拍卖公告

       兹定于2023年12月12日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会。拍卖标的:

       1.湖北省武汉市江汉区双洞正街28号2单元1层2室（现门牌号：双洞正街42号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约67.95㎡）。

       2.湖北省武汉市青山区19街坊13号1栋1-3层部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约878.9㎡）。

       （上述标的具体信息详见本公司网站）

       有意竞租者，请于2023年12月11日17时前将竞租保证金存入本司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

       ★展示时间、地点：2023年12月7日-8日，标的物现场

       ★联系电话：陈经理18120882698、0591-87810107

       ★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

       ★网       址：http://www.fjhxpmh.com/

       ★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

2023年12月5日

标的1：

湖北省武汉市江汉区双洞正街28号2单元1层2室（现门牌号：双洞正街42号）房地产三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.出租面积约：67.95㎡

2.首年租金参考价约：261000元/年（约21750元/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁履约保证金（押金）：租赁履约保证金收取金额为第一年租金标准折算3个月的租金总额。由承租方进场前缴纳，在合同到期终止或合同中止时，视合同履约情况无息退还或扣除违约金、应支付租金后无息退还。

5.装修免租期：提供一个月装修免租期。

6.租金递增方式：第二年租金在第一年租金基础上递增1%，第三年租金在第二年租金基础上递增2%。

7.租赁经营范围：不得从事非法经营项目；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆和污染环境的物品。

8.租金支付方式：采取预收租金方式，每次预收下半年度租金。其中第一半年度租金和履约保证金应在合同签订15日内付清，第二半年度租金于第一半年度租赁到期后15日内付清，以此类推。

8.特别提示：本标的旁房产（面积约82.05㎡，现与本标的相连通）供承租方配套使用，承租方须自行负责包括但不限于安全、卫生、物业等问题。使用时间与本标的《房屋租赁合同》时间一致。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的物建筑外观展示图

标的物正门展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

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标的位置定位图

标的2：

湖北省武汉市青山区19街坊13号1栋1-3层部分房地产三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：878.9㎡（其中一层出租面积约68㎡；二层出租面积约405.45㎡；三层出租面积约405.45㎡）

2.首年租金参考价约：436050元/年（36337.5元/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁履约保证金（押金）：租赁履约保证金收取金额为第一年租金折算3个月的租金总额。由承租方进场前缴纳，在合同到期终止或合同中止时，视合同履约情况无息退还或扣除违约金、应支付租金后无息退还。

5.装修免租期：提供45天装修免租期（不包含在租赁期限内）。

6.租金递增方式：租金不递增。

7.租赁经营范围：不得从事非法经营项目；不得作为餐饮使用，不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆和污染环境的物品。

8.租金支付方式：采取预收租金方式，每次预收下一年度租金。其中第一期租金和履约保证金应在合同签订7日内付清，第二期租金在装修免租期和第一年租赁到期后7日内付清，以此类推。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的物建筑外观图

标的物建筑外观图

标的物部分内部展示图

标的物建筑外观图

标的物部分内部展示图