兹定于2023年12月12日10时至2023年12月12日10:30时止（延时的除外）在永泰县农村产权流转服务中心平台（https://www.ytxnccqlzfwzx.com/）举行拍卖会，拍卖标的：1.永泰县葛岭溪、九老溪、台口溪、赤壁溪河段清淤疏浚工程物料资产；2.永泰县樟城镇上马路40-4、40-5店面四年期租赁权；3.永泰县永祥苑1#一层03、05号店面三年期租赁权；4.永泰县永祥苑1#一层102号店面三年期租赁权。（标的具体情况详见永泰县农村产权流转服务中心平台）

标的1设有竞买人资格要求，具体请详询拍卖人。符合竞买人资格要求的意向竞买者请于2023年12月11日16:30时前将竞买保证金汇到指定账户（以到账时间为准）并于17时前与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间、地点：公告之日起至12月11日，标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/★公司微信号：hxpmh1995

 

                                                                          福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                                                         2023年12月4日

 

 

 

标的2：

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

我方所有的位于永泰县房地产租赁权公开拍卖，现将有关情况说明如下：

一、标的名称：永泰县樟城镇上马路40-4、40-5店面四年期租赁权。

二、标的为委托人（出让人）依法依规出租的租赁物。房屋所有权证：榕樟J字第0572号。

三、出租建筑面积约56.98平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价、成交价不作调整。

四、租赁物现状与移交：租赁物中的40-5店面和其东边的40-6店面场地连在一起，目前现场没有分割。拍卖成交后，若买受人为非原承租户，租赁物实物移交时，则前述现场分割事宜与相关费用由原承租户负责与承担，出让人予以协调。

五、出让期限：四年。

六、出让方式：有底价增价式拍卖。

七、起拍价：1065200元。

八、拍卖保证金：20000元。

九、租赁物租赁给承租者作合规合法的经营场所，不得改作其他用途。

十、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十一、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖公司对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

十二、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

十三、租赁物租金支付方式：租赁物租金逐年增长幅度定为3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十四、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。标的实物移交时，租赁物的所有欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等）均由出让人承担。标的实物移交后由买受人（承租人）承担。

因标的租赁而产生的所有出让人及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十五、租赁期间，出让人如因不可抗力原因、拆迁、收储或另有其他重要用途需收回租赁物，买受人（承租人）应无条件服从，并从公告日起三个月内搬迁（其间租金可免交，出让人不予赔偿任何费用）。

十六、拍卖成交后，买受人（承租人）向拍卖公司缴纳的竞买保证金，由出让人按照标的拍卖文件的相关约定书面通知拍卖公司。

 

标的3、4：

标的清单
序号	标的名称	出租面积（约㎡）	起拍价（元）	拍卖保证金（元）
1	永泰县永祥苑1#一层03、05号店面三年期租赁权	119.74	150500	10000
2	永泰县永祥苑1#一层102号店面三年期租赁权	67.17	84500	10000
	清单仅供参考

 

 

 

 

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

我方所有的位于永泰县永祥苑1#一层03、05号店面等2处房地产公开拍卖，现将有关情况说明如下：

一、标的名称：详见标的清单。

二、出租建筑面积：详见标的清单。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

三、出让期限：三年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。

五、拍卖保证金：详见标的清单。

六、用途：租赁物租赁给承租者作经营场所，不得改作其他用途。

七、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖公司对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

八、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

九、租赁物租金支付方式：租赁物租金逐年增长幅度定为3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十一、拍租标的移交及税费承担：由委托方及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有委托方及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十二、拍卖成交后，买受人（承租人）向拍卖公司缴纳的竞买保证金，由出让人按照标的拍卖文件的相关约定书面通知拍卖公司。