房地产租赁权拍卖公告 

   兹定于2021年9月30日（星期四）上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会。拍卖标的:

1.福建省福清市渔溪镇渔溪村隆华路230号房地产五年期租赁权(出租建筑面积约958.6㎡）。

2.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第一层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约1350㎡）。

3.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第二层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约2960㎡）。

4.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第三层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约3341㎡）。

5.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第四层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约1530㎡）。

6.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第五层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约3317㎡）。

   有意竞租者，请于2021年9月29日16时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2021年9月23日-24日，标的物现场

★联系电话：13124006250、18120843587、0591-87878633

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

 

福建省海峡拍卖行有限公司

                                                 2021年9月17日

标的简介 

标的1：福建省福清市渔溪镇渔溪村隆华路230号房地产五年期租赁权

租赁要素：

1.出租建筑面积约：958.6㎡

2.土地面积约：2123.6㎡（含院内临时建筑物约796.25㎡无偿提供给（买受人）承租人使用）

3.首年月租金：21255元/月（22.17元/㎡/月）

4.租赁年限：5年

5.免租期：2个月

6.履约保证金：6万元

7.产权用途：公共设施用地

8.租赁用途：不得从事非法经营项目；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品。符合法律规定的合法用途。

9.租金支付方式及递增方式：租金按年支付。从第三年起每年租金在上一年的基础上递增 3 %。

10.竞租人资格条件：企业、自然人及其他组织机构

11.拍卖成交后，承租人接到委托人通知之日起五个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》。

12.参拍竞租保证金为：20万元整

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

 

标的物街景展示图

 

标的物大厅区域展示图

 

标的物海鲜池区域展示图 

  

标的物宴会厅区域展示图 

 

  

二至三层楼部分包厢区域展示图（共计13间包厢）  

  

  

二至三层楼部分包厢区域展示图（共计13间包厢） 

  

二至三层楼部分包厢区域展示图（共计13间包厢）

  

标的物院内土地区域展示图

  

  

院内临时建筑物约796.25平方米无偿提供给（买受人）承租人使用 

  

福清市渔溪镇渔溪村隆华路230号

（标的物定位图）

 

标的2-6：福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼一至五层房地产5年期租赁权

租赁要素：

1.租赁权拍卖的房地产总建筑面积约 12498 平方米：

第一层建筑面积约：1350平方米（其中分摊55平方米）；

第二层建筑面积约：2960平方米(其中分摊39.02平方米）；

第三层建筑面积约：3341平方米（其中分摊57.72平方米）；

第四层建筑面积约：1530平方米(其中分摊30.39平方米）；

第五层建筑面积约：3317平方米（其中分摊45.16平方米）。

2.租赁方式及年限： 分层拍租 租赁期限为 五 年。

3.参考价单价：

第一层参考单价约为：45元/㎡/月；

第二层参考单价约为：13元/㎡/月；

第三层至第五层参考单价约为：10元/㎡/月。

4.履约保证金约：第一层为19万元；第二层为22万元；第三层为11万元；

第四层为5万元； 第五层为10万元。于《房屋租赁合同》签订之日起五个工作日内付清，履约保证金不计息不冲抵租金。

5.租金支付方式及年递增率：租金按季度支付，从第二年起每年租金在上一年的基础上递增5%。

6.免租装修期为： 2 个月。

7.租赁用途：不得从事非法经营项目；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品。符合法律规定的合法用途。

8.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

9.参拍竞租保证金为：（具体缴纳账户请联系经办人员）

第一层竞租保证金为：50万元；第二层竞租保证金为：30万元；第三层竞租保证金为：30万元；

第四层竞租保证金为：20万元；第五层竞租保证金为：30万元。 

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

   

  

标的物建筑外观图 

 

 

第一层建筑面积约：1350平方米（其中分摊55平方米） 

 

  

第一层建筑面积约：1350平方米（其中分摊55平方米）

 

  

  

第二层建筑面积约：2960平方米(其中分摊39.02平方米）

  

  

第二层建筑面积约：2960平方米(其中分摊39.02平方米）

  

 

  

第三层建筑面积约：3341平方米（其中分摊57.72平方米）

  

 

 

第三层建筑面积约：3341平方米（其中分摊57.72平方米)

  

  

  

第四层建筑面积约：1530平方米(其中分摊30.39平方米）

  

  

  

第四层建筑面积约：1530平方米(其中分摊30.39平方米）

  

  

  

第五层建筑面积约：3317平方米（其中分摊45.16平方米）

 

  

  

第五层建筑面积约：3317平方米（其中分摊45.16平方米）

标的物定位展示图