国企沿街独栋房地产租赁权拍卖公告_福建省海峡拍卖行有限公司

竞买公告

沿街独栋房地产租赁权拍卖公告

兹定于2022年11月10日（星期四）上午10时在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行拍卖会。

拍卖标的：福建省福清市小桥街邮政楼第一层至第六层房地产八年期租赁权（出租建筑面积约17376.71㎡）。

标的详见本公司网站。

有意竞租者，请于拍卖会前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：即日起至2022年11月4日，标的物现场

★联系电话：18120885828、18120881598、18120880698、18120887908、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

2022年10月26日

福清市小桥街邮政楼第一层至第六层房地产八年期

租赁权项目简介

一、拍卖标的租金参考价

第一层租金单价：30元/m²

第二层租金单价：9元/m²

第三层至第六层租金单价：8元/m²

拍租参考价约18万元/月。

二、标的基本情况：

1、租赁范围：该房产位于福清市小桥街邮政楼第一层至第六层整座房地产，整座拍租房产总面积约为17376.71㎡，地下一层建筑面积约1618.47㎡作为停车场配套使用，不计算租金。其中：第一层建筑面积约3030.33㎡、第二层建筑面积约3280.98㎡、第三层建筑面积约3280.59㎡、第四层建筑面积约3280.59㎡、第五层建筑面积约3276.26㎡、第六层建筑面积约1227.96㎡。

2、租赁方式：按现状整体出租。

3、租赁期限为：八年期，起止时间以《房屋租赁合同》约定为准。

4、租金支付方式：每6个月支付一次。

5、履约保证金：60万元。

6、租金递增率：前3年不递增、第4-6年每年递增2%、第7-8年每年递增3%。

7、装修免租期限：六个月，自标的物移交之日起计算。

8、租赁用途：法律法规允许的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。

9、竞租人资格条件：合法有效的公司及其他组织机构。

10、自承租人接收该房产之日起，由承租人统一管理。租赁期间，该房产日常维修养护由承租人负责，委托人不承担维修养护责任。

11、标的自移交之日起的消防安全责任由承租人承担。

12、拍卖成交后，由承租人与委托人签署《房屋租赁合同》。若承租人拟成立新公司对上述标的进行运营管理的，应于办理竞买登记手续时提交书面申请。新公司设立后与承租人及委托人共同签订拍租标的的《房屋租赁合同》之三方补充合同，新公司与承租人共同承担《房屋租赁合同》的全部权利和义务。

注：承租人（公司）的实际控制人或大股东必须是新成立项目运营管理公司的实际控制人或大股东。