兹定于2022年10月24日（星期一）下午15:30时在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅（永泰县城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心二楼）举行拍卖会，拍卖标的：1.永泰县东洋乡秀岩村旧村部玉洋22号1号店面等4处房地产五年期租赁权（标的清单详见我公司网站）；2.永泰县城峰镇刘岐村桥头18-5号店面房地产三年期租赁权。

有意竞租者请于2022年10月24日上午12时前将竞租保证金汇到指定帐户，并持身份证明及竞租保证金缴纳凭证与本公司办理竞租登记手续。

★展示时间：公告之日起至10月21日★展示地点：标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

 

                                                         福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                                        2022年10月17日 

 

 

标的1：

标的清单

序号	标的名称	出租面积 （约㎡）	拍卖保证金 （元）
1	永泰县东洋乡秀岩村旧村部玉洋22号1号店面房地产五年期租赁权	20	200
2	永泰县东洋乡秀岩村旧村部玉洋22号2号店面房地产五年期租赁权	20	200
3	永泰县东洋乡秀岩村旧村部玉洋22号3号店面房地产五年期租赁权	20	200
4	永泰县城峰镇龙峰园388号步行街1幢1129、1130号（现门牌号：龙峰村龙峰园388-129、388-130）店面房地产五年期租赁权	56.87	7000

 

建筑出租面积仅供参考，以现场现状为准。

 

 

 

标的情况说明

 

一、标的名称：1.永泰县东洋乡秀岩村旧村部玉洋22号1号店面房地产五年期租赁权；2.永泰县东洋乡秀岩村旧村部玉洋22号2号店面房地产五年期租赁权；3.永泰县东洋乡秀岩村旧村部玉洋22号3号店面房地产五年期租赁权。

二、出租建筑面积：各标的分别约20㎡。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

三、出让期限：五年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。分开拍卖。

五、用途：租赁物租赁给承租者作经营场所，不得改作其他用途，。

六、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我公司及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

七、标的履约保证金（即押金）：无。

八、租赁物租金支付方式：租金三年内不递增，第四年起增长幅度定为3%，采取先交后用租赁物的方式，按季度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

九、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十、拍租标的移交及税费承担：由委托方及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十一、其它事项以《房屋租赁合同》为准。

十二、该标的委托福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司进行公开拍卖。各标的拍卖保证金均为200元。

 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

标的情况说明

一、标的名称：永泰县城峰镇龙峰园388号步行街1幢1129、1130号（现门牌号：龙峰村龙峰园388-129、388-130）店面房地产五年期租赁权。

二、房屋所有权证：樟房权证Z字第1500751号。

三、出租建筑面积：约56.87㎡。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

四、出让期限：五年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

五、出让方式：有底价增价式拍卖。

六、用途：租赁物租赁给承租者作经营场所，不得改作其他用途，。

七、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我公司及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

八、标的履约保证金（即押金）：无。

九、租赁物租金支付方式：租金三年内不递增，第四年起增长幅度定为3%，采取先交后用租赁物的方式，按季度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十一、拍租标的移交及税费承担：由委托方及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十二、其它事项以《房屋租赁合同》为准。

十三、该标的委托福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司进行公开拍卖。拍卖保证金：7000元。

 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

地理位置：

 

标的2：

标的情况说明

 

一、标的名称：永泰县城峰镇刘岐村桥头18-5号店面房地产三年期租赁权。

二、出租建筑面积：约20㎡。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

三、出让期限：三年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。

五、用途：租赁物租赁给承租者作经营场所，不得改作其他用途。

六、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

七、标的履约保证金（即押金）：2000元。

八、租赁物租金支付方式：采取先交后用租赁物的方式。按季度支付，于每季度的第一个月的 10日前支付，具体以《房屋租赁合同》约定为准。

九、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十、标的移交及税费承担：由出让人（出租人）及买受人（承租人）按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十一、其它事项以《房屋租赁合同》为准。

十二、该标的委托福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司进行公开拍卖。拍卖保证金：3000元。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

位置图：