房地产租赁权拍卖公告

  兹定于2022年11月4日（星期五）上午十时在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行房地产租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。

拍卖标的：福建省福州市晋安区茶园街道前岐路9号香缇郡S3#楼1层19店面、前岐路7号香缇郡S6#楼1层01、02、04、05店面房地产八年期租赁权（出租建筑面积约1040.13㎡）。

标的具体情况详见公司网站

符合资格要求的意向竞租人（竞租人资格详询拍卖人），应于2022年11月3日17时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间：即日起至2022年11月2日

★展示地点：标的物现场

★联系电话：18120885828、18120881598、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com  

                                                                 

福建省海峡拍卖行有限公司

                                 2022年10月26日

 

福建省福州市晋安区茶园街道前岐路9号香缇郡S3#楼1层19店面、前岐路7号香缇郡S6#楼1层01、02、04、05店面房地产八年期租赁权招商信息

租赁要素：

1.建筑面积约：1040.13㎡（其中：香缇郡S3#楼1层19号店面出租建筑面积约387.84㎡、香缇郡S6#楼1层01店面出租建筑面积约85.33㎡、香缇郡S6#楼1层02店面出租建筑面积约90.65㎡、香缇郡S6#楼1层04店面出租建筑面积约209㎡、香缇郡S6#楼1层05店面出租建筑面积约267.31㎡）

2.首年月租金参考价约：208026元/月（约200元/㎡/月）。

3.租赁期限:8年。

4.租赁方式：整体租赁权拍卖。

5.实物交付标准：按标的物现状。

6.租金支付方式及租金递增率：

（1）租金每月支付一次，第一期于《房屋租赁合同》签订之日起五个工作日内支付，由承租人交付出租人指定账户，之后每期租金的交付日期为每月的前五个工作日内，以此类推。

（2）租金递增率：自第三年起年租金每两年递增5%。

7.合同履约保证金：首年三个月租金，于《房屋租赁合同》签订之日起五个工作日内支付，由承租人交付至出租人指定账户。

8.装修免租期：3个月，不计入总租期内。

9.用途：商业

10.竞租人资格条件：

（1）竞租人应为福州市晋安区内登记注册并合法存续的企业，注册资本为人民币200万元及以上。

（2）竞租人及其法定代表人未列入中国执行信息公开网公示名单内。

（3）提供2020年度、2021年度的审计报告。

（4）提供租赁标的承租后的经营规划方案，明确租赁用途，并承诺不得变更用途，否则租赁履约保证金不予退还。

（5）提供竞租人租赁类似店面的案例，提交租赁合同复印件（原件核对），租赁项目出租人对承租人租赁经营情况及租金支付情况的确认。

（6）竞租保证金缴纳人须与竞租人一致，且本项目不接受联合参拍。

上述对竞租人的资格及信用要求，由竞租人提供相关材料，拍卖人对该材料进行形式审查并存档。竞租人保证提交的资格证明材料等文件是准确、真实、合法有效的，如有虚假或不实之处，竞租人将失去合格竞租人资格且竞租人缴纳的竞租保证金由拍卖人依法处置，竞租人无权主张返还，并由竞租人自行承担由此产生的一切经济或法律后果。

    竞租人资格条件由我单位进行资格审查，通过资格审核的方可参加拍卖会。因不符合条件参加竞租的，竞租人自行承担相应法律责任。

香缇郡S3#建筑外观

香缇郡S3#19号外观

香缇郡S3#19号内部（图片仅供参考，以实际交付为准）

香缇郡S6#建筑外观

香缇郡S6#01店面

香缇郡S6#02店面

香缇郡S6#04、05店面