拍卖公告

 

       受委托，兹定于2023年11月1日上午10时至2023年11月30日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。如有竞买人在2023年11月1日上午10时至2023年11月30日上午10时中的任一时间出价，则拍卖会自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名的竞买人可加价参与竞买，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞价结束即本场拍卖会结束。拍卖标的:

       1.福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约2591㎡）。

       2.福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号主楼第一层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约170㎡）。

       3.福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号主楼第三层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约821㎡）。

       4.福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号旧楼第三层房地产五年期租赁权（出租建筑面积约470㎡）。

       5.福建省宁德市古田县解放路175号第一层一开间房地产三年期租赁权（出租建筑面积约23㎡）。

       6.福建省宁德市古田县跃进路2号第一层部分房地产（现门牌号：跃进路2-6号、2-7号）三年期租赁权（出租建筑面积约30㎡）。

       标的信息详见本公司网站

       有意竞买者，请与本公司联系看样、缴纳保证金、办理相关报名登记手续。

       ★展示时间：即日起至2023年10月31日。

       ★展示地点：位于标的物现场

       ★联系电话：陈经理18120882698、0591-87810107

       ★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

       ★网       址：http://www.fjhxpmh.com 公司微信号：hxpmh1995

 

                                             福建省海峡拍卖行有限公司

                                                 2023年10月10日

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标的1：

福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产五年期租赁权拍卖信息

标的名称：福建省宁德市周宁县南街37号院内北向旧楼2-4层、总台楼1层、东向附属楼2-4层、南向主楼3层部分及4-5.5层房地产五年期租赁权。

租赁要素：

1.建筑面积约：2591㎡。

2.首年月租金参考价约：41974.2元/月（16.2元/㎡/月）。

3.履约保证金：履约保证金13万元，于《房屋租赁合同》签订前缴清，合同期满后，承租人无违约情况发生，履约保证金全额退回，履约保证金不计利息。

4.租赁期限：5年。

5.租赁用途：仅在国家法律法规允许使用范围内的用途使用，同时禁止作为幼儿园、网吧、医院、影响办公环境的娱乐行业（如电玩城、游乐场等行业）以及粉尘、噪音大的场所，并且严禁存放或允许他人存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质、发出强烈气味的物品以及法律禁止持有的其他物品，严禁在租赁标的内制造或渗漏任何具有强烈异味或从事对环境造成污染的活动，未经甲方书面同意乙方不得擅自改变房屋用途。房屋的使用用途由承租人自行负责向政府相关职能部门办理相关手续，并承担由此产生的所有费用及风险。

6.租金递增方式：租金前两年不递增，第三起每年递增5%。

7.租金支付方式：租金按季度提前缴纳，即每三个月缴纳一次，于上一个季度的第三个月内缴清下季度的租金。

8.免租金装修期：租赁权移交后，若承租人需要装修改造，能提交装修详细方案并开展实际装修，在出租面积范围内的装修部分面积，给予不超过2个月（含）免租金装修期（不包含在租赁期限内），自标的物移交之日起算。

9.竞租人资格：竞租人应为具备独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户及其他组织。

10.联系电话：陈经理18120882698。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

北楼2-4层、北楼附属楼1层出租范围

  

东楼2-4层出租范围

 

南楼3层部分房地产及4-5.5层出租范围

 

标的入口一展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的入口二展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的内部部分展示图

 

标的位置图

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标的2

福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号主楼第一层部分房地产五年期租赁权拍卖信息

 

租赁要素：

1.建筑面积约：170㎡。

2.首年月租金参考价约：3060元/月（18.00元/㎡/月）。

3.履约保证金：为首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。

6.租金递增方式：租金每年递增一次，每年租金在上一年租金基础上递增3%。

7.租金支付方式：租金按季度结算。

8.免租金装期：无。

9.竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织。

10.有意咨询：陈经理18120882698

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

标的物建筑外观图 

 

标的物部分内部展示图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物位置图

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标的3：

福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号主楼第三层部分房地产五年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：821㎡。

2.首年月租金参考价约：9605.70元/月（11.70元/㎡/月）。

3.履约保证金：为首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。

6.租金递增方式：租金每年递增一次，每年租金在上一年租金基础上递增3%。

7.租金支付方式：租金按季度结算。

8.免租金装期：提供2个月免租金装修期。

9.竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织。

10.有意咨询：陈经理18120882698

 以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

标的物建筑外观图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物位置图

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标的4：

福建省宁德市寿宁县鳌阳镇工业路139号旧楼第三层房地产五年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：470㎡。

2.首年月租金参考价约：6345元/月（13.50元/㎡/月）。

3.履约保证金：为首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。

4.租赁期限：5年。

5.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。

6.租金递增方式：租金每年递增一次，每年租金在上一年租金基础上递增3%。

7.租金支付方式：租金按季度结算。

8.免租金装期：无。

9.竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人及其他组织。

10.有意咨询：陈经理18120882698

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

标的物建筑外观图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物位置图

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标的5：

福建省宁德市古田县解放路175号第一层一开间房地产三年期租赁权拍卖信息

 

租赁要素：

1.建筑面积约：23㎡

2.首年月租金参考价约：8061.5元/月（约350.5元/㎡/月）。

3.租赁期限：三年。

4.租赁履约保证金（押金）：首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。

5.租金支付：租金按季度支付。

6.装修免租期：无。

7.租金递增方式：租金不递增。

8.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。

9.竞租人资格条件：企业、自然人及其他组织机构。

10.有意咨询：陈经理18120882698

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物建筑外观图

 

标的物正门展示图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物位置定位图

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标的6：

福建省宁德市古田县跃进路2号第一层部分房地产（现门牌号：跃进路2-6号、2-7号）三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：30㎡。

2.首年月租金参考价约：10000元/月（333.33元/㎡/月）。

3.租赁期限：三年。

4.租赁履约保证金（押金）：首年三个月租金总额作为租赁履约保证金，于《房屋租赁合同》签订之日起5日内由买受人（承租人）缴款到我公司指定账户，履约保证金不计息不冲抵租金。

5.租金支付：租金按季度支付。

6.装修免租期：无。

7.租金递增方式：租金不递增。

8.租赁用途：法律法规允的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。

9.竞租人资格条件：企业、自然人及其他组织机构。

10.有意咨询：陈经理18120882698 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

标的物建筑外观图

 

标的物部分内部展示图

 

标的物部分内部展示图