房地产租赁权拍卖公告

 

兹定于2021年9月9日（星期四）上午10时在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖厅与中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）同步举行拍卖会。拍卖标的:

1.福建省晋江市龙湖镇衙口村浔中区邮政支局部分房地产二年期租赁权(出租建筑面积约2895.11㎡，土地面积约13670.94㎡）。

2.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第一层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约1350㎡）。

3.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第二层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约2960㎡）。

4.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第三层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约3341㎡）。

5.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第四层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约1530㎡）。

6.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼第五层部分房地产五年期租赁权（出租建筑面积约3317㎡）。

有意竞租者，请于2021年9月8日16时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2021年8月26日-27日，标的物现场

★联系电话：13124006250、0591-87878633

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

 

福建省海峡拍卖行有限公司

                                                 2021年8月24日

  

标的简介

 

标的1：福建省晋江市龙湖镇衙口村浔中区邮政支局部分房地产二年期租赁权

租赁要素：

1.出租建筑面积约：2895.11㎡

2.土地面积约：13670.94㎡

3.首年租金参考价：446304元/年

4.租赁年限：2年

5.履约保证金：首年三个月租金

6.地类（用途）登记：公共设施

7.租赁用途：仅作为厂房、办公及宿舍使用，未经委托人同意，承租人不得改变租赁合同

8.租金支付方式及递增方式：租金每三个月支付一次； 递增率：从第二年起每年月租金在上年月租金基础上上调3%。

9.竞租人资格条件：企业、自然人及其他组织机构。

10.参拍竞租保证金为：20万元整

 

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

 

 

 标的物入门展示图

  

 

 

 标的物外观展示图

  

 

 

 厂房内部部分区域展示图

 

 

 

 

 宿舍楼外观区域展示图

  

 

 

厂房外观区域展示图

 

  

 标的物平面俯视图

 

 

 标的物定位图

 

 标的2-6：福清市玉屏街道小桥街邮政生产大楼一至五层房地产5年期租赁权

 租赁要素：

1.租赁权拍卖的房地产总建筑面积约 12498 平方米：

第一层建筑面积约：1350平方米（其中分摊55平方米）；

第二层建筑面积约：2960平方米(其中分摊39.02平方米）；

第三层建筑面积约：3341平方米（其中分摊57.72平方米）；

第四层建筑面积约：1530平方米(其中分摊30.39平方米）；

第五层建筑面积约：3317平方米（其中分摊45.16平方米）。

2.租赁方式及年限： 分层拍租 租赁期限为 五 年。

3.参考价单价：

第一层参考单价约为：45元/㎡/月；

第二层参考单价约为：13元/㎡/月；

第三层至第五层参考单价约为：10元/㎡/月。

 4.履约保证金约：第一层为19万元；第二层为22万元；第三层为11万元；

第四层为5万元； 第五层为10万元。于《房屋租赁合同》签订之日起五个工作日内付清，履约保证金不计息不冲抵租金。

 5.租金支付方式及年递增率：租金按季度支付，从第二年起每年租金在上一年的基础上递增5%。

 6.免租装修期为： 2 个月。

 7.租赁用途：不得从事非法经营项目；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品。符合法律规定的合法用途。

 8.竞租人资格：企业、自然人及其他组织机构。

9.参拍竞租保证金为：（具体缴纳账户请联系经办人员）

第一层竞租保证金为：50万元；第二层竞租保证金为：30万元；第三层竞租保证金为：30万元；

第四层竞租保证金为：20万元；第五层竞租保证金为：30万元。

 以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

 

 

 标的物建筑外观图

 

 

 

 第一层建筑面积约：1350平方米（其中分摊55平方米）

  

 

 

 

 第一层建筑面积约：1350平方米（其中分摊55平方米）

 

 

 

 

 

第二层建筑面积约：2960平方米(其中分摊39.02平方米）

 

 

 

 

 

第二层建筑面积约：2960平方米(其中分摊39.02平方米）

 

 

 

 

 

 第三层建筑面积约：3341平方米（其中分摊57.72平方米）

 

 

 

 

 

 

第三层建筑面积约：3341平方米（其中分摊57.72平方米)

 

 

 

 

 

 

第四层建筑面积约：1530平方米(其中分摊30.39平方米）

 

 

 

 

 

 

第四层建筑面积约：1530平方米(其中分摊30.39平方米）

 

 

 

 

 

 

第五层建筑面积约：3317平方米（其中分摊45.16平方米）

 

 

 

 

 

第五层建筑面积约：3317平方米（其中分摊45.16平方米）

 

标的物定位展示图