房地产租赁权拍卖公告

 

       兹定于2021年12月3日（星期五）上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会。拍卖标的:

       1.福建省福州市晋安区水头路7号福州市邮区中心局邮政大厦第5-7层、第9-15层房地产8年期租赁权（出租总建筑面积约7250㎡，共2项标的逐项拍租）。

       2.福建省福州市晋安区新店镇福飞路136-1号新慧嘉苑1#楼第一层至第二层部分房产5年期租赁权（出租总建筑面积约424.61㎡）。

        3.福建省福州市仓山区临江新天地8#地美墩苑1#楼一层8号、9号店房地产5年期租赁权（出租建筑面积约98.66㎡）。

       （上述标的详见本公司网站。）

    有意竞租者，请于2021年12月2日16时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

       ★展示时间、地点：2021年11月24日-26日，标的物现场

    ★联系电话：18605910092、13599089191、0591-87878633

    ★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

    ★网    址：http://www.fjhxpmh.com/

    ★公司微信号：hxpmh1995

 

福建省海峡拍卖行有限公司

                                                 2021年11月18日

 

 

 

 

 

 

标的1：

福建省福州市晋安区水头路7号福州市邮区中心局邮政大厦第5-7层及第9-15层房地产租赁权拍卖信息

（注：两项标的分别整体拍租。分别为第5-7层房地产8年期租赁权；第9-15层房地产8年期租赁权）

租赁要素：

1.第5-7层房地产出租建筑面积约：1875㎡（共计3层，每层面积均约625㎡）

  第9-15层房地产出租建筑面积约：4375㎡（共计7层，每层面积均约625㎡）

2.两项标的各分别配套 9个（共计18个）临时停车位给买受人（承租人）使用

（位于邮政大厦营业厅前）

3.第5-7层房地产首年租金：112.5万元/月（50元/㎡/月）

  第9-15层房地产首年租金：262.5万元/月（50元/㎡/月）

4.租赁年限均为：8年

5.免租期均为：6个月

6.履约保证金均为：首年三个月租金总额

7.产权用途均为：商务金融用地

8.租赁用途均为： 办公 等合法用途（本房地产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。

9.租金支付方式及递增方式均为：租金每三个月支付一次，第一期租金于《房屋租赁合同》签订之日起五个工作日内支付，由买受人（承租人）交付我司，之后每期租金的交付日期为每期第一个月前10个工作日内，以此类推。

10.租金递增率均为：租金从第二年起每年租金在上一年的基础上递增 3 %。

11.竞租人资格条件：企业、自然人及其他组织机构

12.拍卖成交后，承租人接到委托人通知之日起五个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》。

 

有意咨询：李先生18605910092

 

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

 标的物外观街景图

 

标的物俯视周边街景图

 

 

 标的物外观展示图

 

 

 

 两项标的各分别配套 9个（共计18个）临时停车位给买受人（承租人）使用

（位于邮政大厦营业厅前）

 

  

楼层平面图 

 

 

 

  

 

  

 

  

  

 

 

  

 

 

 

标的物定位图

 

 

标的2：

福建省福州市晋安区新店镇福飞路136-1号新慧嘉苑1#楼第一层至第二层部分房产5年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.出租总建筑面积约424.61㎡（其中：第一层出租建筑面积约90㎡；第二层出租建筑面积约334.61㎡）。

2.首年月租金约：24184.4元/月（单价约57元/㎡/月）

3.该房地产用途登记为：第一层为“商业”；第二层为“办公”。

4.租赁期限： 5年期。

5.免租期：30天，自标的物移交之日起算。

6.租赁方式： 公开拍租  。

7.租赁用途：法律法规的合法用途使用。（本房地产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。

8.租金支付方式：每三个月支付一次租金。

递增率：月租金每年调整一次，每年月租金在上一年月租金基础上上调3%。

9.租赁履约保证金：首年三个月租金总额，于《房屋租赁合同》签订之日起五个工作日内付清，履约保证金不计息不冲抵租金。

有意咨询：杜小姐13599089191

 

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

 

 标的物建筑外观图  

  

 

 标的物外观展示图

 

 

标的物部分内部展示图（图片仅供参考，以交付时现状为准）

 

  

标的物部分内部展示图（图片仅供参考，以交付时现状为准）

 

 

 标的物部分内部展示图（图片仅供参考，以交付时现状为准）

 

 

标的物部分内部展示图（图片仅供参考，以交付时现状为准）

 

  

标的定位展示图

 

 

标的3：

福建省福州市仓山区临江新天地8#地美墩苑1#楼一层8号、9号店房地产5年期租赁权拍卖信息

 

 租赁要素：

1.建筑面积约：98.66㎡。

2.首年月租金参考价约：17758.8元/月（180元/㎡/月）。

3.履约保证金：首年3个月租金总额。

4.租赁期限：5年。

5.主要限制经营的行业或用途：法律法规允许的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆和污染环境的物品）。

6.租金递增方式：月租金每年调整一次，每年月租金在上一年月租金基础上上调3%。

7.租金支付方式：每三个月支付一次租金。

8.免租金装修：无。

9.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

有意咨询：杜小姐13599089191

 

 

 标的物建筑外观图

  

 

 标的物入口展示图

 

 

 标的物部分内部展示图

 

 

 标的物部分内部展示图

 

 

 标的定位展示图