拍卖公告

       受委托，兹定于2023年10月24日上午10时至2023年11月24日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。如有竞买人在2023年10月24日上午10时至2023年11月24日上午10时中的任一时间出价，则拍卖会自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名的竞买人可加价参与竞买，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞价结束即本场拍卖会结束。拍卖标的:

       1.湖北省武汉市江汉区双洞正街28号2单元1层2室（现门牌号：双洞正街42号）房地产三年期租赁权（出租建筑面积约67.95㎡）。

       2.湖北省武汉市青山区19街坊13号1栋1-3层部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约878.9㎡）。

       3.湖北省随州市东城解放路18号办公楼一层西侧部分房地产二年期租赁权（出租建筑面积约240㎡）。

       上述标的信息详见本公司网站。

       有意竞买者，请与本公司联系看样、办理相关报名登记手续。

       ★展示时间：即日起至2023年10月8日。

       ★展示地点：位于标的物现场。

       ★联系电话：18120882698、0591-87810107。

       ★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

       ★网       址：http://www.fjhxpmh.com 公司微信号：hxpmh1995

                                             福建省海峡拍卖行有限公司

                                                 2023年9月28日

标的1：

湖北省武汉市江汉区双洞正街28号2单元1层2室（现门牌号：双洞正街42号）房地产三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.出租面积约：67.95㎡

2.首年租金参考价约：28.8万元/年（约24000元/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁履约保证金（押金）：租赁履约保证金收取金额为第一年租金标准折算3个月的租金总额。由承租方进场前缴纳，在合同到期终止或合同中止时，视合同履约情况无息退还或扣除违约金、应支付租金后无息退还。

5.装修免租期：提供一个月装修免租期。

6.租金递增方式：每年月租金在上年月租金基础上递增5%。

租赁经营范围：不得从事非法经营项目；不得作为餐饮使用，不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆和污染环境的物品。

7.租金支付方式：采取预收租金方式，每次预收下半年度租金。其中第一半年度租金和履约保证金应在合同签订15日内付清，第二半年度租金于第一半年度租赁到期后15日内付清，以此类推。

竞租人资格条件：竞租人应为工商部门登记注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

8.特别提示：本标的旁房产（面积约82.05㎡，现与本标的相连通）供承租方配套使用，承租方须自行负责包括但不限于安全、卫生、物业等问题。使用时间与本标的《房屋租赁合同》时间一致。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的物建筑外观展示图

标的物正门展示图 

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的配套使用房产内部展示图

标的位置定位图

标的2：

湖北省武汉市青山区19街坊13号1栋1-3层部分房地产三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：878.9㎡（其中一层出租面积约68㎡；二层出租面积约405.45㎡；三层出租面积约405.45㎡）

2.首年租金参考价约：48.0716万元/年（40059.65元/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁履约保证金（押金）：租赁履约保证金收取金额为第一年租金折算3个月的租金总额。由承租方进场前缴纳，在合同到期终止或合同中止时，视合同履约情况无息退还或扣除违约金、应支付租金后无息退还。

5.装修免租期：提供45天装修免租期（不包含在租赁期限内）。

6.租金递增方式：每年月租金在上年月租金基础上递增5%。

7.租金支付方式：采取预收租金方式，每次预收下一年度租金。其中第一期租金和履约保证金应在合同签订7日内付清，第二期租金在装修免租期和第一年租赁到期后7日内付清，以此类推。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的物建筑外观图

标的物建筑外观图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的位置定位图

标的3：

湖北省随州市东城解放路18号办公楼一层西侧部分房地产二年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.出租面积约：240㎡

2.首年年租金参考价约：16.2万元/年（约13500元/月）。

3.租赁期限：2年。

4.租赁履约保证金（押金）：租赁履约保证金收取金额为第一年租金折算3个月的租金总额。由承租方进场前缴纳，在合同到期终止或合同中止时，视合同履约情况无息退还或扣除违约金、应支付租金后无息退还。

5.租金递增方式：无。

6.装修免租期：提供一个月装修免租期。

7.租金支付方式：采取预收租金方式，每次预收下一季度租金。其中第一季度租金和履约保证金应在合同签订7日内付清，第二季度租金于第一季度租赁到期后7日内付清，以此类推。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的物建筑外观图

标的物正门展示图

标的物内部展示图

标的物内部展示图

标的物内部展示图