办公楼、别墅房地产拍卖公告

       受委托，兹定于2023年11月01日上午10时至2023年11月30日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。如有竞买人在2023年11月01日上午10时至2023年11月30日上午10时中的任一时间出价，则拍卖会自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名的竞买人可加价参与竞买，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞价结束即本场拍卖会结束。拍卖标的:

       1.福建省福州市台江区茶亭街道八一七中路与群众路交叉处君临盛世茶亭地块八商业综合楼20层22办公房地产（建筑面积约174.94㎡，参考价200万元）。

       2.福建省福州市连江县潘渡乡沿江大道6号中嘉·蝶泉湾联排别墅43幢1房（建筑面积约465.61㎡，参考价334万元）。

       3.福建省福州市连江县潘渡乡沿江大道6号中嘉·蝶泉湾联排别墅44幢2房（建筑面积约431.12㎡，参考价301万元）。

       （标的情况详见本公司网站）

       有意竞买者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。

       ★标的展示时间、地点：即日起至2023年10月31日，标的物现场

       ★联系电话：18120885828陈女士、18120881598金先生、18120887908杜女士、0591-87810107

       ★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

       ★网    址：http://www.fjhxpmh.com 公司微信号：hxpmh1995

 

                                  福建省海峡拍卖行有限公司

                                     2023年10月19日

 

标的1：福建省福州市台江区茶亭街道八一七中路与群众路交叉处君临盛世茶亭地块八商业综合楼20层22办公房地产

一、项目基本信息

    君临盛世茶亭位于八一七路中段群众路23号，2012年建成，规划面积40500平方米，建筑面积68850平方米，共33层，单层面积3279m²。有客梯4部，136个停车位，物业服务周到管理完善。

本次出售位于商业综合楼第20层22办公房地产，面积：174.94m²，参考价：200万元（约11432元/m²）。

二、项目优势

    1、福州核心CBD，物业管理有序，周边环境整洁，采光好，办公舒适。

    2、周边配套齐全，交通方便，车位充足，停车方便。

    周边直线1KM范围内交通配套资源有（茶亭，西洋，祖庙，福州市市民服务中心，茶亭(附一医院)，洋头口，公交集团公司，公交仁德站，茶亭公园，市疾控中心，锦颐(阿波罗)大酒店）等。

    周边2KM医疗资源有6个，其中福建医科大学附属第一医院距离小区420米，福建医科大学附属口腔医院(交通路门诊部)距离小区555米，福建省中医药大学附属人民医院距离小区817米，福建医科大学附属协和医院距离小区1037米，福州市第一医院距离小区1216米，福州台江医院距离小区1637米，为医疗需求提供保障。

    3、买卖双方税费依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担。

  

盛世茶亭综合楼外观图

盛世茶亭综合楼一楼大堂图

 

盛世茶亭综合楼电梯间图

 

盛世茶亭综合楼样板房图

 

盛世茶亭综合楼样板房图

 

盛世茶亭综合楼样板房图

 

盛世茶亭综合楼样板房图

标的2、3：福建省福州市连江县潘渡乡沿江大道6号中嘉·蝶泉湾联排别墅43幢1房（建筑面积约465.61㎡，参考价334万元）。

、44幢2房（建筑面积约431.12㎡，参考价301万元）。

 

一、项目基本情况

位于连江县潘渡乡沿江大道6号中嘉·蝶泉湾，占地面积：约8.6万平方米；总建面积约13万平方米；容积率：1.19；绿化率：35%；物业费：2.8元/月/㎡；楼间距：20米

整个项目背靠青山一面临水，东面紧邻植被葱郁的青山，西面有省内第六大河流——敖江环绕而过。 

 

 

二、项目特点

【摆脱PM2.5的困扰，奢享富氧生活】

项目背靠万亩山林植被，拥有丰富的水资源和植物群落，充分保证了周边环境的空气湿度，居住在此，将可摆脱PM2.5的困扰，享受新鲜纯氧。

  

 

【“五指”临水，户户岛居】

在项目规划上，聘请荷兰Next建筑事务所与专业规划设计团队，依托三面环水、东高西低的地势特点，将敖江之水引入社区与社区管网结合，配合地势形成活水环绕的设计，以“五指轻浮水面”的规划理念，形成户户皆岛居，成就山墅岛居生活典范。

 

 

 

【原脉温泉，私享入户】

户户引入原脉温泉，居住者在家即可天天奢享温泉度假，并采用空气源保温加热技术，保证温泉水在管道内始终保持适宜温度。

 

 

三、项目具体信息

    中嘉·蝶泉湾 43 幢 1 房，建筑面积约：465.61m²，参考价：334万元（约7173元/平方米）

    项目为三层结构，从外观上看，仿佛数个矩形盒子拼接而成，从而营造出丰富的立面线条感和建筑轮廓，同时实现了延展室内的采光尺度、优化了通风的性能。建筑外墙采用干挂石材和全景落地玻璃窗相结合，拥有极强的立体感，时尚大方，尊贵大气。

 

43 幢 1 房外观

 

43 幢 1 房溪水环绕

 

43 幢 1 房样板

 

    中嘉·蝶泉湾 44幢 2 房，建筑面积约：431.12m²，参考价：301万元（约6982元/平方米）

    项目为三层结构，从外观上看，仿佛数个矩形盒子拼接而成，从而营造出丰富的立面线条感和建筑轮廓，同时实现了延展室内的采光尺度、优化了通风的性能。建筑外墙采用干挂石材和全景落地玻璃窗相结合，拥有极强的立体感，时尚大方，尊贵大气。

 

44 幢 2 房外观

 

44 幢 2 房溪水环绕

 

44 幢 2 房样板

 

 

扫码添加微信了解更多标的详情