兹定于2022年12月6日（星期二）上午10时在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅（永泰县城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心二楼）举行拍卖会，拍卖标的：1.永泰县葛岭镇赤壁村、葛岭村山场内1655.4亩林木资产（标的清单详见我公司网站）；2.永泰县樟城镇后垅路城峰大厦120号店面（现门牌号：后垅路6-3）及第二层216号、217号房地产三年期租赁权；3.永泰县樟城镇南湖路7号永福广场8幢28号店面（现门牌号：南湖路7-24）房地产三年期租赁权。

有意竞买/租者请于2022年12月5日下午17时前将竞买/租保证金汇到指定帐户，并持身份证明及保证金缴纳凭证与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间：公告之日起至12月5日★展示地点：标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

 

                                         福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                   2022年11月29日

 

标的1：

标的清单

 

标的名称	采伐树种	数量 （亩）	采伐木 蓄积量(立方米）
葛岭乡赤壁村、葛岭村山场内1655.4亩林木资产	马尾松、 火炬松	1655.4	7183（马2006.2+火5176.8）

                            

 

标的情况说明

一、标的名称：永泰县葛岭镇赤壁村、葛岭村山场内1655.4亩林木资产（具体详见标的清单）。

二、林权证号：樟林证字（2006）第2262号、樟林证字（2006）第2233号；闽（2019）永泰县不动产权第0007294号；闽（2019）永泰县不动产权第0007295号。

三、标的情况：具体情况以现场存在的数量和实际状态为准（地类、面积、林种、树种、蓄积量等与出让人提供的文件不一致，以伐区拨交时现场地类、面积、林种、树种、蓄积量为准），拍卖人和出让人不承担拍卖标的瑕疵保证。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。逐项拍卖。

五、竞买人资格：具有木材采运经营许可的相关资质。

六、竞买保证金：80000元。

七、拍卖成交后，买受人与出让人在拍卖成交之日起一个工作日内，签署《立木销售合同》。

八、拍卖价款支付方式：买受人在拍卖成交之日起一个工作日内，向出让人指定账户缴纳全部成交款后。

九、买受人付清全部拍卖成交价款后，应及时进行伐区拨交，逾期产生的标的损坏等均由买受人承担。受让后，标的仅限于永泰县域内处置。

十、出让人负责办理采伐证手续。林木资产从伐区拨交买受人起，所产生的安全责任等均由买受人承担。

十一、拍卖成交后，标的物在办理转让、移交过程中所产生的所有税、费均由买受人在成交价之外另行承担。

十二、买受人必须依法依规经营。保证按照伐区设计文件和采伐许可证所规定的内容进行采伐。伐区内马尾松必须全部伐除；松疫木的伐根高度要在5厘米以下；直径超过1cm的松枝桠必须全部堆烧处理，并在规定时间（2023年3月31日）内办理了《检疫处理通知单》后方可进行木材运输，疫木运出山场时应在疫本两端横断面喷红漆标记，并保证松原木全部销往（不经过非疫点乡镇）县内正规木材加工厂切片（旋切片或破碎切片、切片厚度0.6厘米以下）加工后办证外运销售。否则，所产生的一切后果由买受人自负。

十三、完成采伐时间：买受人自合同签订之日起至2023年1月31日完成标的物立木采伐。否则，每逾期一天扣采伐保证金500元。

十四、其他相关事项详见《立木销售合同》（范本）。 

 

 

 

标的2：

标的情况说明

一、标的名称：永泰县樟城镇后垅路城峰大厦120号店面（现门牌号：后垅路6-3）及第二层216号、217号房地产三年期租赁权。

二、出租建筑面积：楼面共2层，一层店面面积约52.5平方米，二楼面积约95.52平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

三、出让期限：三年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。

五、拍卖保证金：1万元。

六、用途：租赁物租赁给承租者作个体工商户经营场所，不得改作其他用途。

七、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

八、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

九、租赁物租金及支付方式：租赁物租金逐年递增，增幅为每年3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按季度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十一、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

 

 

标的3：

标的情况说明

一、标的名称：永泰县樟城镇南湖路7号永福广场8幢28号店面（现门牌号：南湖路7-24）房地产三年期租赁权。

二、出租建筑面积：约61.21平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

三、出让期限：三年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。

五、拍卖保证金：3000元。

六、用途：租赁给承租者作为符合政策规定的相关创业项目的经营场所，不得改作其他用途。

七、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

八、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

九、租赁物租金及支付方式：租赁物租金逐年递增，增幅为每年3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十一、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

 十二、水、电设施,卷拉门等属出让人（出租人）。

标的1现场图： 

标的2现场图： 

标的3现场图：