福州市晋安区三盛中央公园西区叠拼复式住宅拍卖预招商公告

现对福建省福州市晋安区新店镇满洋路 128 号三盛中央公园西区21#楼101室房地产开展公开拍卖预招商，诚邀自住改善客户、意向投资人咨询预约、实地看样。

一、标的核心信息

1、标的坐落：福州市晋安区新店镇满洋路128号三盛中央公园西区21#楼101室。

2、建筑面积：约192.89平方米。

3、房屋类型：叠拼复式住宅。

4、专属附赠：车位1个+专属地下室.

5、产权性质：出让城镇住宅用地，产权清晰无争议。

6、拍卖参考价：人民币341万元（折合单价约17678元/㎡，不含车位、地下室附加价值）

二、标的核心价值

超值打包处置，主城改善性价比天花板

本次标的341万元拍卖参考价，不仅涵盖近193㎡主城叠拼复式住宅，更附赠1个专属车位及独立地下室，省去后续购置车位、拓展空间的大额额外成本。折算后实际入手单价远低于片区同类型房源，无论是自住改善还是资产配置，均具备不可多得的价格优势与增值空间。

稀缺复式+地下室双拓展，全家庭居住需求全覆盖

上下双层复式结构，动静分区清晰，可灵活规划客餐厅、长辈房、主卧套间、儿童房、独立书房等功能空间，完美适配多代同堂居住需求。附赠独立地下室可随心打造私家影音室、酒窖、健身区、储藏室、茶室等个性化场景，空间利用率与居住私密性、舒适度远超普通平层住宅。

成熟核心区位，全维生活配套落地

项目位于五四北核心成熟居住圈，毗邻北三环、福飞北路主干道，近地铁 1 号线象峰站，自驾与公共出行均便捷高效；紧邻五四北泰禾广场，商业、教育、医疗全业态配套齐全；周边环绕福州国家森林公园、琴亭湖公园两大城市绿肺，社区低密宜居，居住氛围浓厚。

交易规范透明，权益全程保障

标的通过公开拍卖规范处置，交易流程全程公开透明，可正常办理不动产过户登记，全面保障买受人合法权益。

意向客户可提前联系预约实地看样，充分了解标的现状与相关情况，理性参与竞买。

咨询热线：18120881598 金经理  18120887909 杜经理