房地产租赁权拍卖公告 

兹定于2021年10月28日（星期四）上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会。拍卖标的:

1.福建省福州市晋安区水头路7号福州市邮区中心局邮政大厦第5-7层房地产8年期租赁权（出租建筑面积约1875㎡）。

2.福建省福州市晋安区水头路7号福州市邮区中心局邮政大厦第9-15层房地产8年期租赁权（出租建筑面积约4375㎡）。

（上述标的详见本公司网站。）

有意竞租者，请于2021年10月27日16时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2021年10月18日-22日，标的物现场

★联系电话：13124006250、13599089191、0591-87878633

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

 

福建省海峡拍卖行有限公司

                                                 2021年10月11日

 

 

标的简介 

标的名称：福建省福州市晋安区水头路7号福州市邮区中心局邮政大厦第5-7层及第9-15层房地产租赁权。

（注：两项标的分别整体拍租。分别为第5-7层房地产8年期租赁权；第9-15层房地产8年期租赁权）

租赁要素：

1.第5-7层房地产出租建筑面积约：1875㎡（共计3层，每层面积均约625㎡）

  第9-15层房地产出租建筑面积约：4375㎡（共计7层，每层面积均约625㎡）

2.两项标的各分别配套 9个（共计18个）临时停车位给买受人（承租人）使用

（位于邮政大厦营业厅前）

3.第5-7层房地产首年租金：112.5万元/月（50元/㎡/月）

  第9-15层房地产首年租金：262.5万元/月（50元/㎡/月）

4.租赁年限均为：8年

5.免租期均为：6个月

6.履约保证金均为：首年三个月租金总额

7.产权用途均为：商务金融用地

8.租赁用途均为： 办公 等合法用途（本房地产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。

9.租金支付方式及递增方式均为：租金每三个月支付一次，第一期租金于《房屋租赁合同》签订之日起五个工作日内支付，由买受人（承租人）交付我司，之后每期租金的交付日期为每期第一个月前10个工作日内，以此类推。

10.租金递增率均为：租金从第二年起每年租金在上一年的基础上递增 3 %。

11.竞租人资格条件：企业、自然人及其他组织机构

12.拍卖成交后，承租人接到委托人通知之日起五个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》。

 

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物外观街景图

标的物俯视周边街景图 

  

标的物外观展示图

 

两项标的各分别配套 9个（共计18个）临时停车位给买受人（承租人）使用

（位于邮政大厦营业厅前）

  

  

第五层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

 

  

第五层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

  

  

第六层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

  

  

第六层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

  

  

第七层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

 

标的物楼层格局展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

  

第九层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

  

  

第九层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

  

  

第九层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

  

 

第十层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室) 

  

  

第十层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

  

  

第十层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

 

  

第十一层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

  

  

第十一层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

  

  

第十二层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

  

  

第十二层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

 

 

第十三层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室) 

  

  

第十三层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

  

  

第十四层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

 

  

第十四层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

  

 

第十五层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室）

  

  

第十五层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

 

第十五层部分区域展示图（每层约625㎡ 约10间办公室） 

  

标的物定位图

（福州市晋安区水头路7号邮政大厦）