兹定于2025年2月18日上午10时至2025年2月18日上午10:30时止（延时的除外）在永泰县农村产权流转服务中心平台（https://www.ytxnccqlzfwzx.com/）举行拍卖会，拍卖标的：永泰县城峰镇板桥路510号榕峰苑东门便民农贸中心十二年期租赁权。（标的具体情况详见永泰县农村产权流转服务中心平台）。

标的设有竞买人资格要求，具体请详询拍卖人。符合竞买人资格要求的意向竞买者请于2025年 2月13日16:00时前将竞买保证金汇到指定账户（以到账时间为准）并于16:30时前与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间、地点：即日起至2025年 2月13日，标的物现场

       ★联系电话、地址：陈先生13600819581、许女士13328672979，福州市永泰县行政服务中心二楼

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/★公司微信号：hxpmh1995

 

                                                               福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                                             2025年2月10日

 

更正公告

本公司于2025年2月10日在《海峡都市报》A07版刊登的《福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司拍卖公告》原定符合竞买人资格要求的意向竞买者请于2025年 2月13日16:00时前将竞买保证金汇到指定账户（以到账时间为准）并于16:30时前与本公司办理竞拍登记手续。现更正为符合竞买人资格要求的意向竞买者请于2025年 2月17日16:00时前将竞买保证金汇到指定账户（以到账时间为准）并于16:30时前与本公司办理竞拍登记手续，其余内容不变。

 

 

永泰县城峰镇板桥路510号榕峰苑东门便民农贸中心十二年期租赁权拍卖信息

一、标的名称：永泰县城峰镇板桥路510号榕峰苑东门便民农贸中心十二年期租赁权。

二、标的租赁物基本情况：

总出租建筑面积 约10536.98㎡ （含公摊面积）	位置	出租面积/数量
	东门便民农贸中心 地上一层至四层	约9486.73㎡
	地下一层（机动车位）	69个

三、标的为委托人（出租人）依法依规出租的租赁物。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价、成交价不作调整。

四、租赁期限和免租期限：租赁期限：十二年（不包含9个月的免租期）。免租期限：9个月。免租期自标的拍卖成交并交付给承租人之日起计算；租赁期限自免租期期满后计算，具体以《房屋租赁合同》约定为准。

五、出让方式：有底价增价式拍卖。

六、起拍价：3426万元。首年年租金：258万元。

七、拍卖保证金：500万元。

八、租赁物租金支付方式：租赁物租金逐年递增5万元。租金按季度支付。租金采取先交后用租赁物的方式，具体以《房屋租赁合同》约定为准。

九、履约保证金（押金）：免租期及前三年的押金为第一年年租金总额，三年期后押金调整为当年一季度租金总额，剩余押金可按季度抵消租金。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

买受人（承租人）的拍卖保证金转为租赁押金和首付租金，不足部分由买受人（承租人）在拍卖成交之日起三日内补齐。

十、租赁物租赁给承租者作合法合规的经营场所。

十一、租赁要求：

1、竞买人资格要求：须为资信良好的境内企业法人或自然人，并在成交后30日内于永泰县内注册成立企业法人。

2、经营业态及规模要求：主要经营综合百货、教育培训、健身、电影院、餐饮等，允许买受人（承租人）经备案后转租或联合经营，并需提供至少1000平方米用于生鲜市场。

3、其他要求：买受人（承租人）需与永泰县商务局签订投资协议书，新成立一家零售企业和一家餐饮或住宿企业，在开业一年内完成社零纳统，上述两家企业年合计销售额需达到5000万元以上，相关指标由永泰县商务局监管。

4、通过委托人（出租人）书面确认的意向竞买人与拍卖公司办理竞拍登记手续。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：