房地产租赁权拍卖公告

兹定于2025年7月15日（星期二）上午9时30分在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖厅举行房地产租赁权拍卖会。拍卖标的：

位于福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学国家大学科技园旗山园区12号楼一、二楼部分场地五年期租赁权，出租面积约2084.36平方米。

符合资格条件的竞租人，请于2025年7月14日17时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2025年7月10日-7月11日、标的物现场

★联系电话：18120881598 金经理、18120887908 杜经理、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/

福建省海峡拍卖行有限公司

2025年6月24日

报 名 须 知

一、标的基本情况

二、竞租人的基本条件

1、标的竞租人资格条件为具备独立法人资格，经营范围须包含食堂或餐饮经营或餐饮管理项目。

2、具有有效期内《食品经营许可证》或《食品药品经营许可证》，能独立开具税务发票，不接受联合体竞价。

3、竞租人需持有有效的证书（以下7项证书中至少5项）：ISO14001环境管理体系认证证书、ISO22000食品安全管理体系认证证书、ISO9000系列或ISO9001系列质量管理体系认证证书、GB/T28001职业健康安全管理体系认证或GB/T45001职业健康安全管理体系认证证书、危害分析与关键控制点(HACCP)体系认证证书、食品（或消费品）可追溯管理体系认证证书、企业诚信管理体系认证证书。竞租人必须提供有效的证书复印件及在国家认证认可监督管理委员会(www.cnca.gov.cn)或中国合格评定国家认可委员会(www.cnas.org.cn)网站查询截图。

4、竞租人在2021年1月1日以来经营过单一面积1000平方米（含）以上（以合同签订日期为准）正在履约或履约完毕的高校、医院或科技园区餐饮场所；在以往的餐饮经营管理活动中信誉良好，未发生受政府有关部门认定的食品安全事故。必须同时提供：（1）中标/成交公告（需提供公告网站截图及网址）；（2）中标/成交通知书复印件；（3）合同文本复印件（经营期限为1年及以上），合同未能体现面积的还须提供业主单位出具的相关面积证明材料；（4）未发生受政府有关部门认定的食品安全事故承诺函。

5、竞租人须逐项提供书面承诺：（1）竞租人须承诺接受《福州大学房屋租赁合同书》范本中规定的全部条款。（2）竞租人须承诺经营期间对所经营的标的房产在经营期限内只有使用权，不得改变用途，须对餐厅统一经营管理，不得将餐厅转租、转让他人。（3）竞租人须承诺自行办理营业执照、食品经营许可证等证件。

6、曾与委托人在承包或租赁等经济活动过程中存在欠付租金等违约行为，且双方中的任意一方已就该违约行为或相关纠纷向人民法院或者仲裁委员会提起诉讼/申请仲裁的意向竞租人不得参与竞价。

三、报名方式

符合资格条件的竞租人请于2025年6月24日至2025年7月14日工作时间联系拍卖人购买《公开拍租文件》，并按文件中的要求缴纳竞租保证金并办理竞租登记手续。

四、联系方式

18120881598 金经理、18120887908 杜经理、0591-87810107