福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心754个停车位（其中地面624个停车位、地下130个停车位）三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.出租车位数量：754个（其中地面624个停车位、地下130个停车位）

2.年租金参考价约：3971700元/年（约330975元/月）

3.租赁期限：3年。

4.押金：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。

5.租金支付：租金按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.主要限制经营的行业或用途：只作为停车场临时停车费收取。

8．标的存在原承租人，原承租人参加竞拍的，其在同等价格条件下享有优先承租权。

9.竞租人资格：

国内合法续存的企业法人且有三年以上物业管理经验

10.竞租人（承租人）需要接受的基本条件和要求：

（一）停车收费标准：

  1、按政府指导价确定收费标准（收费标准元/辆/次：5元/3小时，3小时以上超过1小时每小时加1元；全天24小时封顶20元/次），在经营期限内严禁提价，如遇政府部门允许提价，提价增收部分全额上缴委托人。

  2、泊车15分钟内不收费。

3、乙方应提供合法票据给消费者。

4、大型客车、货车不得停放在停车场。

 (二）免费对象：

    1、经委托人确认的在标的区域内的工作人员(含离退休人员）以及前来办事的政府相关部门、省体育局及其下属单位的公务车辆。

    2、进出标的的所有分类垃圾车、环保冲洗车、绿化工程车、有害生物消杀工程车、疏通管道工程车、电力保障车、转播车、医疗保障车等。

    3、大型活动领导和工作人员车辆。

    4、其他活动事项的人员车辆。

（三）优惠对象：

    1、对标的区域内的承租户面积在200平方米以下的一部车每月收200元停车费、面积在200平方米以上的2部车每月每部收200元停车费。           

    2、每个月免费提供标的区域内的宾馆停车2000次（不计时间段，完整进出算一次），超过部分每进出一次按5元收取停车费（不计时间段）。

（四）其他：

  1、承租方自行承担停车场设备的更新、维修、保养、公众责任险以及水电费等

  2、承租方自行承担承租期间产生的各项税费。

  3、承租方不得擅自处置该停车场，不得将该停车场转租、转借、转让、抵押或赠与给第三方使用或经营。不得在标的区域内做任何广告。

  4、未经委托人同意，不得使用租赁标的以外的任何场所、设施和设备。

  5、原承租方需结清各项费用后方可参加竞租。

  6、新承租户要妥善处理与原承租户之间的交接工作。

  7、委托人免费提供一间办公场所给承租方作收费管理使用，承租方不得出租出借、自己经营或委托他人经营，否则，委托人无条件收回。

  8、承租方未按约定交纳租金和水电费、违约罚款等其他各项费用的,逾期按每日2‰加收滞纳金,同时停止水电供应;逾期60日未交,视为承租方单方面终止合同,承租方应立即退出租赁场所并按实际逾期天数向甲方缴纳和滞纳金。承租方拒不自行退出的，在甲方通知乙方退出7日后，视作承租方同意甲方自行收回租赁场所，并留置承租方在租赁场所的全部资产，承租方不得有异议。

  9、承租方应确保设备安全运行。若系统出现故障，应在15分钟内作应急处理，若超过15分钟应手动开启道闸杆，采取人工收费或免费放行确保车辆正常进出。如遇大型活动、重大赛事等应加派人员配合中心管理。

 10、委托人地下停车场130个停车位，作为中心职工车辆免费停放场所。

特别声明：

  1.委托人如果有活动需要清场、占用部分停车位或闭馆维修，承租方须无条件配合且甲方不给予任何经济补偿。

  2.在标的区域内若需要安装电动汽车充电桩（燃油车也可停放），承租方必须无条件配合出租方或与出租方合作的第三方建设充电桩。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的物俯视图

标的出租范围图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的地下停车场入口展示图

标的地下停车场展示图

标的物位置定位图

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