房地产租赁权拍卖公告

 

     受委托，兹定于2023年2月28日（星期二）上午9时30分在江西省新余市渝水区北湖西路158号新余开元颐居酒店七层帝景厅举行房地产租赁权拍卖会。拍租标的：新余市渝水区城北长青路2号101、201 及长青中路2号101、201、301、401、501、601、701、801、901部分房地产八年期租赁权，出租建筑面积共计约7661.57㎡平方米。标的具体信息详见本公司网站或微信公众号。

    符合资格条件的竞租人（竞租人资格详询拍卖人），请于2023年2月24日16时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2023年2月20日-21日、标的物现场

★联系电话：18307915551、18120885838

★联系地址：江西省南昌市东湖区邮政路2号2层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/  公司微信号：hxpmh1995

 

 

福建省海峡拍卖行有限公司

2023年2月17日

 

 

标的简介

标的名称：新余市渝水区城北长青路2号101、201 及长青中路2号101、201、301、401、501、601、701、801、901部分房地产八年期租赁权
租赁要素：

1.总建筑面积约：7661.57㎡。

2.首年租金参考价约：740000元/年。

3.租赁期限：8年。

4.免租金装修期： 4个月。

5.履约保证金：首年3个月租金。

6.租金支付方式：租金按年提前支付，租金到账后才能继续使用房屋，承租人须于每期（每一个合同年度为一期）初10个日历日内一次性支付当期租金，转账收讫。年租金每年递增5%。

7.租赁用途：作为办公、酒店经营、其他使用 。由承租人自行办理该标的所有租赁及经营的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任均由承租人自行承担。不得从事非法经营项目；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品。（但不得经营国家明令禁止的产品、货物，危险行业、储藏易燃易爆、危险、化学物品、粉尘作业、办幼儿园、教育等安全条件要求高的行业（否则不予出租）。

8.标的交付标准：按现状。

9.竞租人资格：自然人、公司及其他组织机构

10.竞租人信用要求：在与江西省内邮政企业租赁合同（邮政房屋对外出租）履行中存在违约行为的自然人、企业及其他组织机构

均不得参与竞租。

11.本次拍租标的存在原承租人，原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。

12瑕疵披露：

本标的存在原承租人，若原承租人未竞得本标的，则新的承租人须自行与原承租人协商对原承租人投入的装修改造费用进行补偿，新承租人与原承租人就补偿费用协商一致后，由新的承租人自行与原承租人办理本次租赁标的的移交手续，我公司及拍卖人不负责标的移交。如标的移交时间长或无法移交，由新承租人与原承租人与协商解决，新承租人承诺不因标的移交时间长或无法移交而追究我公司的违约责任。竞租人参与竞租即视为完全认可本情况说明全部条款，并同意遵照执行。

 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

标的物外观展示图

 

标的物停车场区域展示图

标的物大堂区域展示图

标的物部分区域展示图

标的物地位展示图