竞买公告

房地产租赁权拍卖公告

兹定于2026年7月1日（星期三）上午9时30分在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖厅举行房地产租赁权拍卖会。拍卖标的：

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区9项店面三年期租赁权。（标的逐项拍卖）

符合资格条件的竞租人，请于2026年6月30日17时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2026年6月17日-18日、标的物现场

★联系电话：18120881598 金经理、18120887908 杜经理 0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网址：http://www.fjhxpmh.com/

福建省海峡拍卖行有限公司

2026年6月10日

项目概况

一、标的基本情况

本次拍卖标的位于福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区共计9间店面，店面逐项拍租。具体详见《福州大学旗山校区学生生活区经营性资产招租清单》

二、租赁要素

1、租赁年限：3年。（合同起止日期为：自《福州大学房屋租赁合同书》签订之日起三年）

2、免租期：无。

3、租金支付方式：租金每半年缴纳一次。

4、租金递增率：无。

5、出租用途：详见《福州大学旗山校区学生生活区经营性资产招租清单》

三、承租的条件

1、标的竞租人资格条件为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民。

2、曾与出租人在承包或租赁等经济活动过程中存在欠付租金等违约行为，且双方中的任意一方已就该违约行为或相关纠纷向人民法院或者仲裁委员会提起诉讼/申请仲裁的意向竞租人不得参与竞价。失信被执行人不得参与本项目的竞价。

四、标的特别说明

1、买受人（承租人）需在拍卖成交之日起三个工作日内与委托人签订《福州大学房屋租赁合同书》，若买受人（承租人）逾期不签订，委托人有权取消其买受人（承租人）资格，收回标的重新委托拍卖人进行拍卖，买受人（承租人）所缴纳的竞租保证金不予退回。造成委托人、拍卖人损失的，还需另行承担。

2、其他未尽事宜详见《福州大学旗山校区学生生活公寓经营性资产出租方案表》最终以福州大学解释为准。

福州大学旗山校区学生生活区经营性资产招租清单

标的序号

优先承租权人（是/否）

标的名称

出租建筑面积（㎡）

月租金单价格（元/平方米/月）

年租金招租底价（元/年）

三年期租金总额（元）

租赁期限

经营用途

租金递增方式

租金支付方式

履约保证金（元）

承租方基本条件和要求

是

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区学生公寓9号楼9-4店面三年期租赁权

153

82620

247860

3年

文体用品

无

租金每半年支付一次

三个月租金

参与竞租人为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民

是

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区学生公寓9号楼9-5店面三年期租赁权

195.5

105570

316710

3年

饮品

无

租金每半年支付一次

三个月租金

参与竞租人为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民

否

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区学生公寓13号楼13-1店面三年期租赁权

79704

239112

3年

品牌数码体验

无

租金每半年支付一次

三个月租金

参与竞租人为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民

否

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区学生公寓15号楼15-2店面三年期租赁权

19.5

15912

47736

3年

快剪（快剪单价不高于15元，店面不提供水源）

无

租金每半年支付一次

三个月租金

参与竞租人为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民

否

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区学生公寓32号楼32-3店面三年期租赁权

18792

56376

3年

洗衣缝补

无

租金每半年支付一次

三个月租金

参与竞租人为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民

否

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区三期连廊连三-101店面三年期租赁权

23.3

25723

77169

3年

美甲美睫

无

租金每半年支付一次

三个月租金

参与竞租人为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民

否

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区三期连廊连三-123店面三年期租赁权

25.5

26928

80784

3年

电动车维修

无

租金每半年支付一次

三个月租金

参与竞租人为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民

否

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区三期连廊连三-132/133店面三年期租赁权

53.1

40144

120432

3年

文创传媒广告

无

租金每半年支付一次

三个月租金

参与竞租人为具备合法经营资质及经营能力的企业、个体工商户、有履责能力和经营能力的中华人民共和国公民

否

福建省福州市福州地区大学新区学园路2号福州大学旗山校区学生生活区四期连廊连四-204店面三年期租赁权

9984

29952

3年

快剪（快剪单价不高于15元，店面不提供水源）

无

租金每半年支付一次

三个月租金

项目概况

一、标的基本情况

二、租赁要素

三、承租的条件

四、标的特别说明

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