兹定于2022年12月19日（星期一）下午15:30时在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅（永泰县城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心二楼）举行拍卖会，拍卖标的：1.永泰县樟城镇樟树坂永乐苑1#楼08号店面（现门牌号：县府路70-7）等2处房地产三年期租赁权（标的清单详见我公司网站）；2.永泰县大洋镇大展村大洋街97-4号大洋超市（原西山商贸超市）租赁权；3.永泰县樟城镇上马路宏泰大厦一层商场42-46轴店面（现门牌号：上马路38-3）房地产三年期租赁权。

有意竞租者请于2022年12月19日上午12时前将竞租保证金汇到指定帐户，并持身份证明及保证金缴纳凭证与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间：公告之日起至12月18日★展示地点：标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

 

                                                  福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                                 2022年12月12日 

 

 

标的1：

标的清单

 

标的情况说明

一、标的名称：永泰县樟城镇樟树坂永乐苑1#楼08号店面（现门牌号：县府路70-7）等2处房地产三年期租赁权（详见标的清单）。

二、出租建筑面积：详见标的清单。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

三、出让期限：三年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。逐项拍卖。

五、用途：租赁给承租者作经营场所，不得改作其他用途。

六、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

七、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

八、租赁物租金及支付方式：租赁物租金逐年递增，增幅为每年3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

九、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

标的外观图（永泰县樟城镇樟树坂永乐苑1#楼08、09号店面（现门牌号：县府路70-7、70-8））

 

 

标的2：

标的情况说明

一、标的名称：永泰县大洋镇大展村大洋街97-4号大洋超市（原西山商贸超市）租赁权。

二、出租建筑面积：约679.5平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

三、出让期限：34个月，即2023年01月01日起至2025年10月31日止。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。

五、拍卖保证金：50000元。

六、用途：租赁物租赁给承租者作经营场所，不得改作其他用途。

七、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

八、标的履约保证金（即押金）：首年六个月租金总和。承租人在签订租赁合同时付清，不计利息。

九、租赁物租金及支付方式：租赁物租金逐年递增，增幅为每年5%。租金采取先交后用租赁物的方式，即每年1月至2月每月上缴总额的 15%，3 月至 12月每月上缴总额的 7%，应于每月 20 日前缴交。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十一、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

 

标的外观图

 

标的3：

标的情况说明

一、标的名称：永泰县樟城镇上马路宏泰大厦一层商场42-46轴店面（现门牌号：上马路38-3）房地产三年期租赁权。

二、出租建筑面积：约88.62平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

三、出让期限：三年，即2022年12月29日起至2025年12月28日止。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。

五、拍卖保证金：70000元。

六、用途：租赁物租赁给承租者作经营场所，不得改作其他用途。

七、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

八、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

九、租赁物租金及支付方式：租赁物租金逐年递增，增幅为每年3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付，于月初10日内缴交。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十一、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。