拍卖公告

兹定于2025年5月20日（星期二）上午10时在福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行房地产租赁权拍卖会。拍卖标的：

位于福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体2层01商业部分区域、1层08商铺、11商铺、15商铺、18商铺；五凤街道湖前大井29号（原福飞路天祥山庄北侧）省直湖前小区广厦三期工程4号楼1层04店面、5/8/10号楼地下室地下1层04店面、05店面、06店面；杨桥东路118号宏杨新城2号楼12层办公A单元、办公D单元；五凤街道白龙支路18号五凤住宅二期16#楼、19#楼连接体1层10店面、11店面；闽侯县上街镇旗山高校教师公寓B区1号楼1层08商铺、09商铺、A区20号楼1层10商铺共计16项房地产租赁权（逐项拍卖）。

标的具体信息详见本公司网站

符合资格条件的竞租者，请于2025年5月19日17时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2025年5月12至13日、标的物现场

★联系电话：18120882698 陈经理 0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/  公司微信号：hxpmh1995

 

 

福建省海峡拍卖行有限公司

2025年4月25日

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标的1：

福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体2层01商业部分区域十年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.计租面积：2300㎡。

2.首年月租金参考价约：82800元/月（36元/㎡/月）。

3.租赁期限：10年。

4.租赁押金：首年5个月租金总额取整数（取万元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：租金从租赁期限开始第四年（含第四年）每年租金在上年基础上递增3%。

7.免租装修期：3个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不得经营餐饮业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的部分内部展示图

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标的2：

福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体1层08商铺三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：48.85㎡。

2.首年月租金参考价约：8600元/月（176.1元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的3：

福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体1层11商铺三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：43.76㎡。

2.首年月租金参考价约：8100元/月（185.1元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的4：

福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体1层15商铺三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：47.57㎡。

2.首年月租金参考价约：7710元/月（162.1元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的5：

福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目1#、2#、3#楼连接体1层18商铺三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积：28.33㎡。

2.首年月租金参考价约：4600元/月（162.38元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。  

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的6：

福州市鼓楼区五凤街道湖前大井29号（原福飞路天祥山庄北侧）省直湖前小区广厦三期工程4号楼1层04店面三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：34.34㎡。

2.首年月租金参考价约：1305元/月（38.01元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的7：

福州市鼓楼区五凤街道湖前大井29号（原福飞路天祥山庄北侧）省直湖前小区广厦三期工程5、8、10号楼地下室地下1层04店面三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：33.75㎡。

2.首年月租金参考价约：1215元/月（36元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的8：

福州市鼓楼区五凤街道湖前大井29号（原福飞路天祥山庄北侧）省直湖前小区广厦三期工程5、8、10号楼地下室地下1层05店面三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：33.75㎡。

2.首年月租金参考价约：1215元/月（36元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的9：

福州市鼓楼区五凤街道湖前大井29号（原福飞路天祥山庄北侧）省直湖前小区广厦三期工程5、8、10号楼地下室地下1层06店面三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：52.05㎡。

2.首年月租金参考价约：1900元/月（36.5元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不包括经营重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的10：

福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城2号楼12层办公A单元三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：151.59㎡。

2.首年月租金参考价约：5200元/月（34.3元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：仅限办公使用。 

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的部分内部展示图

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标的11：

福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城2号楼12层办公D单元三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：151.59㎡。

2.首年月租金参考价约：5200元/月（34.3元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：仅限办公使用。 

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的部分内部展示图

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标的12：

福州市鼓楼区五凤街道白龙支路18号五凤住宅二期16#楼、19#楼连接体1层10店面三年期租赁权

拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积：129.98㎡。

2.首年月租金参考价约：4570元/月（35.16元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：2个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不得经营产生油烟的饮食业、高噪音休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止的行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的13：

福州市鼓楼区五凤街道白龙支路18号五凤住宅二期16#楼、19#楼连接体1层11店面三年期租赁权

拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积：125.84㎡。

2.首年月租金参考价约：4420元/月（35.13元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：2个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不得经营产生油烟的饮食业、高噪音休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止的行业。 

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的14：

福州市闽侯县上街镇旗山高校教师公寓B区1号楼1层08商铺三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：82.94㎡。

2.首年月租金参考价约：2840元/月（34.25元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不得经营产生油烟的饮食业、高噪音休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止的行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图

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标的15：

福州市闽侯县上街镇旗山高校教师公寓B区1号楼1层09商铺三年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：69.43㎡。

2.首年月租金参考价约：2380元/月（34.28元/㎡/月）。

3.租赁期限：3年。

4.租赁押金（履约保证金）：首年的4个月租金总额取整数（取仟元位）。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：无。

7.免租装修期：1个月。

8.主要经营的行业或用途：商业经营，但不得经营产生油烟的饮食业、高噪音休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止的行业。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的正门展示图