房地产租赁权拍卖公告

     兹定于2021年3月16日（星期二）上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行拍卖会。拍卖标的:

1.福建省福州市鼓楼区五四路树兜天骊大厦3D单元房地产三年期租赁权（出租建筑面积约146.8㎡）。

2.福建省福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）北楼第18层1808、1810单元房地产三年期租赁权（出租总建筑面积约128.6㎡）。

3.福建省福州市鼓楼区华大街道华林路84号1-1#楼附属楼第3层房地产三年期租赁权（出租建筑面积约688㎡）。

4.福建省福州市鼓楼区屏西住宅小区55座202单元房地产三年期租赁权（出租建筑面积约58.84㎡）。

5.福建省福州市鼓楼区东街街道东街36号（原38号）7#楼（东街综合楼）第一层01店铺房地产五年期租赁权（出租建筑面积约100㎡）。

6.福建省福州市鼓楼区温泉街道东水路78号阳光城三期1#、2#连接体1层06部分店面房地产三年期租赁权（出租建筑面积约28.31㎡）

7.福建省福清市玉屏街道小桥街邮政楼第二层至第五层部分房地产五年期租赁权（注：先整体后拆分；出租总建筑面积约11148㎡）。

8.福建省泉州市井亭巷27号1号楼101单元房地产五年期租赁权（出租建筑面积约109.28㎡）。

9.福建省泉州市井亭巷27号1号楼第4层、2号楼1-3层共6套房地产及院内杂物间房地产五年期租赁权（出租总建筑面积约723.15㎡）。

10.福建省南平市梅峰路63号101单元、102单元、201单元、202单元、301单元、302单元共计6套房地产五年期租赁权（出租总建筑面积约455.34㎡）。

     有意竞租者，请于2021年3月15日16时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2021年3月8日-9日，标的物现场

★联系电话：13124006250、13655037212、0591-87878633

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

                                      福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                  2021年3月4日

 

标的简介

 

标的1：福州市鼓楼区五四路树兜天骊大厦3D单元房地产三年期租赁权。

 租赁要素：

1.建筑面积约：146.8㎡。

2.参考价约：4533元/月（30.8元/㎡/月）。

3.押金：2个月租金。

4.租赁期限：3年。

5.主要限制经营的行业或用途：住宅。

6.租金支付方式及租金递增方式：按月结算；无递增。

7.免租金装修：不提供免租金装修期。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

9.有意咨询： 杨经理 13124006250

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

  

标的物建筑外观展示图 

  

标的物正门展示图 

 

标的物内部全景展示图

 

 

 

标的物部分区域展示图

 

标的物部分区域展示图

 

标的物定位展示图

标的2：福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）北楼18层1808/1810单元房地产三年期租赁权。

租赁要素：

1.建筑面积约：128.6㎡。

2.参考价：4115元/月（32元/㎡/月）。

3.押金：2个月租金。

4.租赁期限：3年。

5.主要限制经营的行业或用途：办公。

6.租金支付方式及租金递增方式：按月结算；无递增。

7.免租金装修：提供一个月免租金装修期。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

9.有意咨询： 杨经理 13124006250

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物建筑外观展示图

 

标的物正门展示图

 

标的物内部全景展示图

 

标的物大厅办公展示图

 

标的物部分办公室内部展示图

 

标的物部分办公室内部展示图

 

标的物部分办公室内部展示图

 

标的物部分办公室内部展示图

 

标的物部分办公室内部展示图

  

标的物定位展示图

标的3：福建省福州市鼓楼区华大街道华林路84号1-1#楼附属楼第三层房地产三年期租赁权。

租赁要素：

1.建筑面积约：688㎡。

2.参考价：44720元/月（65元/㎡/月）。

3.押金：2个月租金。

4.租赁期限：3年。

5.主要限制经营的行业或用途：办公、会所（禁止经营餐饮、娱乐等产生油烟、噪音的行业）。

6.租金支付方式及租金递增方式：按月结算；无递增。

7.免租金装修：提供3个月免租金装修期。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

9.有意咨询： 杨经理 13124006250

特别说明：以下图片仅供参考，具体以交付时现状为准（注：标的物内的床铺、壁柜、电器等设施设备均为委托方所有，均不包括在房地产租赁条件内，如承租者需要可与委托人协商转让）。

 

标的物建筑外观展示图 

 

 

 

 

 

标的物入门及大厅全景图

 

 

 

301室展示图

 

 

 

302室展示图

 

 

 

303室展示图

 

 

  

305-306室展示图 

 

 

 

307室展示图

 

 

 

 

 

308室商务套房展示图

 

 

 

308商务套房洗手间展示图

  

 

 

 

 

309室商务套房展示图 

 

 

 

310室展示图

 

 

 

办公室及储藏间展示图

  

走廊展示图

 

 

 

附属楼第3层阳台区域（不包括在租赁内且不得违章搭盖） 

  

标的物位置图

 

标的4：福建省福州市鼓楼区屏西住宅小区55座202单元房地产三年期租赁权

租赁要素：

1.建筑面积约：58.84㎡。

2.参考价约：1431元/月（24.3元/㎡/月）。

3.押金：2个月租金。

4.租赁期限：3年。

5.主要限制经营的行业或用途：住宅。

6.租金支付方式及租金递增方式：按月结算；无递增。

7.免租金装修：不提供免租金装修期。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

9.有意咨询： 杨经理 13124006250

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物外观展示图

  

标的物客厅展示图

  

标的物厨房展示图

 

标的物卧室展示图

 

标的定位展示图

 

标的5：福建省福州市鼓楼区东街街道东街36号（原38号）7#楼（东街综合楼）

一层01店铺

租赁要素：

1.建筑面积约：100平方米。

2.参考单价约：21900元/月（219元/㎡/月）。

3.押金：2个月租金的履约保证金。

4.租赁期限：5年。

5.主要限制经营的行业或用途：商业店铺（但不得经营有噪音、有污染及国家法律法规禁止的行业）。

6.租金递增方式：从第4年（含第4年）开始递增，年递增5%。

7.租金支付方式：按月结算。

8.免租金装修：提供一个月免租金装修期。

9.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

10.有意咨询： 杨经理 13124006250

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物外观展示图

 

标的物正门展示图

  

标的物部分内部展示图

 

 

 

标的物内部部分区域展示图

 

 

  

标的物内部部分区域展示图

 

 

 

标的物内部部分区域展示图

 

标的物内部部分区域展示图

  

标的物定位展示图

标的6：福建省福州市鼓楼区温泉街道东水路78号阳光城三期1#、2#连接体1层06部分店面房地产三年期租赁权。

租赁要素：

1.建筑面积约：28.31平方米。

2.首年月租金参考价约：10192元/月。

3.押金：三个月租金。

4.租赁期限：3年。

5.租赁的行业或用途：商业。不得经营有油烟的饮食业、娱乐业、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、按摩保健、医疗门诊、动物美容、动物医院等及法律、法规明令规定禁止从事行业。

6.租金递增方式：第二年起租金在上年度基础上每年递增3%。

7.租金支付方式：按月结算。

8.免租金装修：15天（装修期免租，但须承担水、电及物业费等相关费用，装修期以乙方不得以任何原因提前解除本合同为前提。）。

9.竞租人资格：境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

10.有意咨询：金经理13655037212 

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物外观展示图

 

 

 

标的物内部部分区域展示图

 

 

 

标的物内部部分区域展示图 

 

标的物定位展示图

 

标的7：福清市玉屏街道小桥街邮政楼第二层至第五层房地产租赁权

标的周边情况：该标的坐落于福清市城区小桥街商业圈，是福清老城区最大的商圈，地段繁华，临近市政府、街心公园，周边商铺林立，居民区密集，是投资经营的优秀选择。

租赁要素：

1.建筑面积约：11148㎡（其中二层约2960㎡、三层约3341㎡、四层约1530㎡、五层约3317㎡）。

2.租赁方式：先整体后拆分拍租。（若拆分拍租，则拆分成三项标的，其中第一项标的为：第2层房地产五年期租赁权；第二项标的为：第3层房地产五年期租赁权；第三项标的为：第4-5层房地产八年期租赁权）。

2.参考价：如整体拍租的月租金参考单价约为16.33元/㎡。（若拆分拍租，其中第2层月租金参考单价约为20元/㎡，第3层、第4-5层月租金参考单价均约为15元/㎡）。

3.租赁期限：整体拍租的租赁期限为五年。（若拆分拍租，其中第2层、第3层房地产租赁期限均为五年；第4-5层房地产租赁期限为八年）。

4.履约保证金约：60万元。

5.租金支付方式及年递增率：租金按季度支付，从第二年起每年租金在上一年的基础上递增5%。

6.免租装修期：整体拍租免租期为2个月。（若拆分拍租，其中第2层、第3层房地产免租期均为2个月；第4-5层房地产免租期为3个月）。

7.用途及主要限制经营的行业：不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品；不得用于办幼儿园等安全条件要求高的行业使用。必须符合法律规定的合法用途。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

9.具体详情咨询 杨经理 13124006250

 以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物建筑外观图

标的物街景图

 

标的物内部区域展示图(二层）

 

标的物内部区域展示图(二层）

 

标的物内部区域展示图(二层）

 

标的物内部区域展示图(二层） 

 

标的物内部区域展示图(二层）

 

标的物内部区域展示图(二层）

 

标的物内部区域展示图(三层）

 

标的物内部区域展示图(三层）

 

标的物内部区域展示图(三层）

 

标的物内部区域展示图(三层） 

 

标的物内部区域展示图(三层）

 

标的物内部区域展示图(三层）

 

标的物内部区域展示图(三层） 

 

标的物内部区域展示图(三层）

 

标的物内部区域展示图(四层）

 

标的物内部区域展示图(四层）

 

标的物内部区域展示图(四层）

 

标的物内部区域展示图(四层）

 

标的物内部区域展示图(四层）

 

标的物内部区域展示图(四层）

 

标的物内部区域展示图(四层）

 

标的物内部区域展示图(五层） 

 

标的物内部区域展示图(五层）

 

标的物内部区域展示图(五层）

 

标的物内部区域展示图(五层) 

 

标的物定位展示图

 

标的8：福建省泉州市鲤城区井亭巷27号1号楼101单元房地产五年期租赁权

标的情况：该标的位于井亭巷27号1号楼101单元房地产，该标的物属于自建房仅出租部分房地产：楼前后楼共计2栋；前楼共4层。

租赁要素：

1.建筑面积约：109.28㎡。

2.参考价约：1350元/月（12.4元/㎡/月）。

3.押金：2个月租金以及水电费押金5000元。

4.租赁期限：5年。

5.主要限制经营的行业或用途：住宅。

6.租金支付方式及租金递增方式：按月结算；每3年一递增，每次递增5%。

7.装修情况及免租金装修：自建房；不提供免租金装修期。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

9.有意咨询 杨经理 13124006250、陈经理18120843587

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物大门展示图

 

标的物外观展示图

 

标的物前楼外观展示图

 

标的物内部部分房地产展示图

 

标的物部分房地产展示图

 

标的物部分房地产展示图

 

标的物后院外观展示图 

  

标的物定位展示图

 

标的9：福建省泉州市井亭巷27号1号楼第4层、2号楼1-3层共6套房地产以及院内杂物间房地产五年期租赁权（出租总建筑面积约723.15㎡）

标的情况：该标的位于井亭巷27号，该标的物属于自建房仅出租部分房地产：楼前后楼共计2栋；前楼共4层。此次招租范围为：1号楼4楼；2号楼3层，每层2套共6套以及院内杂物间。

租赁要素：

1.建筑面积约：723.15㎡。

2.参考价：5785元/月（8元/㎡/月）。

3.押金：2个月租金以及水电费押金5000元。

4.租赁期限：5年。

5.主要限制经营的行业或用途：住宅。

6.租金支付方式及租金递增方式：按月结算；每3年一递增，每次递增5%。

7.装修情况及免租金装修：自建房；提供三个月免租金装修期。（承租方须承诺每套房屋装修标准不低于600元/㎡(不含家电家具等设备投入)，并向出租方提供装修设计方案、装修预决算书）

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

9.有意咨询 杨经理 13124006250、陈经理18120843587

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物大门展示图

 

标的物外观展示图

 

标的物前楼外观展示图

 

 

 

标的物部分房地产展示图

 

 

 

标的物部分房地产展示图

 

院内杂物间展示图

 

标的物后院外观展示图

 

标的物定位展示图

标的10：福建省南平市梅峰路63号第1层-第3层部分房地产五年期租赁权。

（整栋共4层，每层2套单元房。此次招租范围为：101单元86.24㎡、102单元63.50㎡、201单元89.30㎡、202单元63.50㎡、301单元89.30㎡、302单元63.50㎡；共计6套房地产）。

特别说明：其中，201单元现存在原租户：原租赁合同到期日期为2022年6月30日。

租赁要素：

1.建筑面积约：455.34㎡。

2.参考价：4553元/月（10元/㎡/月）。

3.押金：2个月租金以及水电费押金5000元。

4.租赁期限：5年。

5.主要限制经营的行业或用途：住宅。

6.租金支付方式及租金递增方式：按月结算；每3年一递增，每次递增5%。

7.免租金装修：提供三个月免租金装修期。（承租方须承诺每套房屋装修标准不低于600元/㎡(不含家电家具等设备投入)，并向出租方提供装修设计方案、装修预决算书）。

8.竞租人资格：资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

9.有意咨询： 杨经理 13124006250 陈经理18120843587

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

 

标的物建筑外观展示图

 

标的物101单元内部展示图

 

标的物101单元内部展示图

  

标的物101单元内部展示图

 

标的物101单元内部展示图

 

标的物101单元内部展示图

 

标的物101单元内部展示图

 

标的物101单元内部展示图

  

标的物101单元内部展示图

 

标的物101单元内部展示图

 

标的物101单元内部展示图

 

标的物101单元内部展示图 

 

标的物101单元内部展示图

  

标的物101单元内部展示图

 

标的物202单元内部展示图 

 

标的物202单元内部展示图

 

标的物202单元内部展示图

  

标的物202单元内部展示图

 

标的物202单元内部展示图 

  

标的物202单元内部展示图

 

标的物202单元内部展示图

  

标的物202单元内部展示图 

  

标的物202单元内部展示图

  

标的物202单元内部展示图

 

标的物202单元内部展示图

 

标的物楼梯间展示图

 

标的物后院展示图

 

标的物后院展示图

 

标的物定位展示图