辽宁省大连市中山区长江路271号站前综合楼3-6层部分房地产八年期租赁权拍卖信息

 

标的名称：辽宁省大连市中山区长江路271号站前综合楼3-6层部分房地产八年期租赁权（出租建筑面积约1948㎡）

 

 

 

标的区位优势：辽宁省大连市中山区长江路 271 号地处城市核心城区，毗邻青泥洼桥商圈，商业辐射力强；依托长江路主干道及地铁 2 号线（青泥洼桥站）、大连火车站等交通枢纽，跨区域通勤便捷。周边集聚邮电大厦、银行、酒店、餐饮及居民区，形成 “办公 + 生活 + 消费” 多元业态融合场景，政务、商业、居住配套成熟，适合商务办公、生活服务及小微企业集聚，区域经济活跃度高。

 

适宜业态：精品酒店、K12教培机构等

 

政策优势：大连市“三资”清查政策支持商业楼宇盘活，允许非住宅用途物业按规划改造为商务、酒店等功能，且中山区作为核心城区，优先享受“标准地”审批、租金补贴等便利.

 

租赁要素：

1.建筑面积约：1948㎡。

2.首年租金参考价约：76万/年（约32.5元/㎡/月）。

3.押金：以首年三个月租金总金额作为履约保证金，由买受人（承租人）于《房屋租赁合同》签订之当日付清，履约保证金不计息不冲抵租金。

4.租赁期限：8年。

5.租赁用途：法律法规允许的合法用途（禁止作为幼儿园，或存放化学药剂 、爆炸易燃物等使用，或对结构产生破坏的用途）。

7.租金支付方式：租金收取方式为上打租，每半年支付一次，此后每期的租金，买受人（承租人）应提前30个工作日出租人缴足，出租人开具合法税务发票。

8.递增率：每年递增5%。

9.有意咨询：陈女士 13306923777 苏先生 18120887278 叶先生19062192340

 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

 

 

标的外观展示图

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标的侧面展示图

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标的内部展示图

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标的位置图