2025年5月30日厦门市思明区湖滨一里至四里房地产租赁权拍卖公告

竞买公告

兹定于2025年5月30日（星期五）下午14:30时在湖滨一里至四里招商中心（厦门市思明区湖滨三里10-101室）举行房地产租赁权拍卖会。

拍卖标的：福建省厦门市思明区湖滨一里至四里部分商铺房地产租赁权（详见标的招租清单；逐项拍卖）。

有意竞租者，请于2025年5月29日下午17时前将竞租保证金存入拍卖人指定账户（以到账时间为准），并携带竞租保证金缴款凭证及相关身份证明文件与拍卖人办理竞租人登记手续。

★竞租人资格：境内外企业及其他组织法人或具有完全民事行为能力的自然人。
★展示时间、地点：2025年5月15日-29日、标的物现场
★联系电话：18960965359、18030059163刘先生
★联系地址：福建省厦门市思明区白鹭洲路199号普利花园大厦12J3室

拍卖人：福建省海峡拍卖行有限公司
2025年5月15日

标的清单

序号	标的名称	出租面积（㎡）	招租底价（元/月）	租赁期限	用途	租金递增方式	租金支付方式	履约保证金（元）	免租期（月）	竞租保证金（元）
标的1	厦门市湖滨一至四里底商湖滨三里17-208、17-207、17-206、17-205、17-204、17-203、17-202、17-201号；湖滨三里16-209、16-208、16-108、16-207、16-206、16-205、16-204、16-203、16-202、16-201号	1323.42	104371.48	5年	商业	第三年起按照上一年度租金标准上浮3%，第五年起按照上一年度标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	3个月	208743
标的2	厦门市湖滨一至四里底商湖滨四里12-104、12-203号	172.12	22692.14	3年	商业	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	45384
标的3	厦门市湖滨一至四里底商湖滨四里12-103、12-202号	177.82	17987.93	3年	商业	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	35976
标的4	厦门市湖滨一至四里底商湖滨四里12-101、12-201号	187.47	18569.16	3年	商业	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	37138
标的5	厦门市湖滨一至四里底商湖滨三里23-103、23-202号	115.08	12575.01	3年	商业	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	25150
标的6	厦门市湖滨一至四里底商湖滨三里25-202、23-204号	306.99	21108.67	5年	商业	第三年起按照上一年度租金标准上浮3%，第五年起按照上一年度标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	2个月	42217
标的7	厦门市湖滨一至四里底商湖滨三里23-101号	45.59	7476.76	3年	商业	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	14954
标的8	厦门市湖滨一至四里底商湖滨三里22-201号	266.5	24349.25	3年	商业	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	48699
标的9	厦门市湖滨一至四里底商湖滨三里16-101号	20.05	4586.44	3年	商业	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	9173
标的10	厦门市湖滨一至四里底商湖滨三里7-101号	95.67	22960.8	3年	商业	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	45922
标的11	厦门市湖滨一至四里底商湖滨三里7-201号、6-1-202号、6-1-201号、6-201号	705.52	68178.7	5年	商业	第三年起按照上一年度租金标准上浮3%，第五年起按照上一年度标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	3个月	136357
标的12	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里6-107号	12.96	2316.60	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	4633
标的13	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里4号101室	32.81	5331.63	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	10663
标的14	厦门市湖滨一至四里底商湖滨三里9-104号	60.06	12312.3	3年	商业	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	24625
标的15	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里7号106室	64.51	12772.98	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	25546
标的16	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里7号107室	82.22	16279.56	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	32559
标的17	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里12号102室	105.99	20986.02	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	41972
标的18	厦门市湖滨一至四里底商湖滨一里17号107室、17号204室	296.13	31628.15	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	63256
标的19	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里17号204室、17号201室、16号205室、16号206室、16号204室	583.73	59062.59	5年	办公	第三年起按照上一年度租金标准上浮3%，第五年起按照上一年度标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	3个月	118125
标的20	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里17号101室	55.27	9879.51	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	19759
标的21	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里17号102室	66.07	10901.55	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	21803
标的22	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里15号205室	48.62	3160.30	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	6321
标的23	厦门市湖滨一至四里底商湖滨二里15号204号、15号201室	338.81	33023.78	5年	办公	第三年起按照上一年度租金标准上浮3%，第五年起按照上一年度标准上浮3%。	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	2个月	66048
标的24	厦门市湖滨一至四里底商湖滨一里17号101室	75.07	12386.55	3年	办公	第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%	季度（预付）	2个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）	1个月	24773

特别说明：

1.标的10、标的11、标的14门前道路尚未开通，道路开通时间尚未确定。

2.承租人承担租金的同时,还须承担租赁场所产生的电费、水费、网络费、物业管理费、公维金等日常经营费用。

3.商铺均具备基础水电，如承租人因经营需要须对水电增容，该水电增容费用由承租人自行承担；另仅标的1中部分商铺（湖滨三里16-208号、湖滨三里16-108号、湖滨三里16-207号、湖滨三里16-206号、湖滨三里16-205号、湖滨三里16-204号、湖滨三里16-203号、湖滨三里16-202号、湖滨三里16-201号）及标的9具备排烟条件，有意将招租标的用于经营餐饮业的请给予特别关注。

4.以上标的本次拍卖均存在优先权人，其在同等条件下享有优先承租权。

5. 公布报价现场将按照本清单所列顺序逐一进行公布报价。

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