受委托，兹定于2021年12月29日（星期三）上午10:00时在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅（永泰县城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心二楼）举行拍卖会。拍卖标的：1.永泰县大洋镇棋杆村白叶232亩山场森林资源。2.永泰县大洋镇下苏村莊口124亩山场森林资源。3.永泰县樟城镇县府路68-2店面房地产五年期租赁权。

标的1、2：有意竞买者请将竞买保证金汇到指定账户（以到账时间为准），并于2021年12月28日17时前与本公司办理竞买登记手续。

标的3：符合竞租人资格条件的竞租者请于2021年12月28日15时前与本公司提交书面竞租申请。通过委托人资格审核的意向竞租人于2021年12月28日17时前将竞租保证金汇至指定账户（以到账时间为准），并与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间：公告之日起至12月27日        

★展示地点：标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

2021年12月22日

标的1：

标的情况说明

一、标的名称：永泰县大洋镇棋杆村白叶232亩山场森林资源。

二、标的情况：具体情况以现场存在的数量和实际状态为准（地类、面积、林种、树种、蓄积量等与委托人提供的文件不一致，以伐区拨交时现场地类、面积、林种、树种、蓄积量为准），拍卖人和出让人不承担拍卖标的瑕疵保证。

三、出让方式：有底价增价式拍卖。

四、同等条件下，本村村民有优先购买权。

五、拍卖价款支付方式：买受人在拍卖成交之日起三个工作日内，向委托人指定账户缴纳全部成交款。拍卖成交后，买受人的竞买保证金扣除拍卖佣金后的剩余价款由拍卖公司转入我方抵做部分成交价款，不足部分，由买受人另行支付。

六、采伐保证金为3万元，超过采伐期限未完成任务，每日扣1万元用于业主单位雇佣采伐工人工资。

七、买受人付清全部拍卖成交价款后，应及时进行伐区拨交，逾期产生的标的损坏等均由买受人承担。受让后，标的仅限于永泰县域内处置。

八、委托人负责办理采伐证手续。办理采伐证、运输证所需的规定税、费均由买受人负责。林木资产从伐区拨交买受人起，所产生的安全责任等均由买受人承担。

九、拍卖成交后，标的物在办理转让、移交过程中所产生的所有税、费均由买受人在成交价之外另行承担。

十、其他相关事项详见《林木销售合同》（范本）。

 

标的2：

标的情况说明

一、标的名称：永泰县大洋镇下苏村莊口124亩山场森林资源。

二、标的情况：具体情况以现场存在的数量和实际状态为准（地类、面积、林种、树种、蓄积量等与委托人提供的文件不一致，以伐区拨交时现场地类、面积、林种、树种、蓄积量为准），拍卖人和出让人不承担拍卖标的瑕疵保证。

三、出让方式：有底价增价式拍卖。

四、同等条件下，本村村民有优先购买权。

五、拍卖价款支付方式：买受人在拍卖成交之日起三个工作日内，向委托人指定账户缴纳全部成交款。拍卖成交后，买受人的竞买保证金扣除拍卖佣金后的剩余价款由拍卖公司转入我方抵做部分成交价款，不足部分，由买受人另行支付。

六、采伐保证金为2.5万元，超过采伐期限未完成任务，每日扣1万元用于业主单位雇佣采伐工人工资。

七、买受人付清全部拍卖成交价款后，应及时进行伐区拨交，逾期产生的标的损坏等均由买受人承担。受让后，标的仅限于永泰县域内处置。

八、委托人负责办理采伐证手续。办理采伐证、运输证所需的规定税、费均由买受人负责。林木资产从伐区拨交买受人起，所产生的安全责任等均由买受人承担。

九、拍卖成交后，标的物在办理转让、移交过程中所产生的所有税、费均由买受人在成交价之外另行承担。

十、其他相关事项详见《林木销售合同》（范本）。

 

标的3：

标的情况说明

位于永泰县樟城镇县府路68-2店面房地产租赁权公开拍卖，现将前述拍卖标的的有关情况说明如下：

一、出让期限： 5  年。

二、租赁方式:逐个出租。

三、递增率：每年租金在上一年的年租赁费用基础上逐年递增5 %。

四、用途：租赁物租赁给承租者作合法场所，不得改作其他非法用途。

五、租赁物租赁现状：空置。

六、标的押金：首年三个月的租金总额。

七、租赁物租金支付方式：租金按月度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

八、竞租人资格条件与审定:不得用于经营以下行业：餐饮业、棋牌娱乐等重油烟、重污染、噪音大等影响周边环境的行业；彩票、医疗美容、投资咨询、房地产中介等行业；禁止从事法律法规明令禁止的行业。拍卖行将意向竞买人提交的资格文件递交与出让方，由出让方对意向竞买人资格进行审定，通过资格审定的竞买人方可报名参拍。

九、上述房产未存在优先承租权人。

十、标的物土地性质为划拨，存在部分行业审批限制，请竞租人自行至相关行政部门咨询了解。若因标的物性质、用途等相关问题导致买受人（承租人）无法办理证照或其他纠纷，由买受人（承租人）自行承担有关经营活动所产生的审批风险和责任，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，委托人与拍卖行不承担相关责任及赔偿责任。

十一、拍租标的移交及税费承担：由委托人（出租人）及买受人（承租人）按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有委托人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费依照法律法规规定及《房屋租赁合同》约定分别由委托人（出租人）及买受人（承租人）各自承担。

                                             永泰县樟城镇县府路68-2店面外观展示图