竞买公告

兹定于2026年10月13日（星期二）上午9时30分在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖厅举行房地产租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。

拍卖标的：

1、福建省福州市鼓楼区鼓西街道西洪路43号（现西洪路68号）碧茂商住楼2#楼07店面房地产三年期租赁权（出租建筑面积约37.55㎡）

2、福建省福州市鼓楼区工业路523号（杨桥西路50号）福州大学怡山校区夕阳红店面房地产三年期租赁权（出租建筑面积约37㎡）。

标的竞租人资格条件及有关情况，详见本公司网站。

符合资格条件的竞租人，应于2026年10月12日17时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件到本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间：2026年9月28日-2026年9月29日

★展示地点：标的物现场

★联系电话：18120881598 金经理、18120887908 杜经理 0591-87810107

★本公司地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网址：http://www.fjhxpmh.com/

福建省海峡拍卖行有限公司

2026年9月21日

项目概况

一、标的基本情况

本次拍卖标的1位于福建省福州市鼓楼区鼓西街道西洪路43号（现西洪路68号）碧茂商住楼2#楼07店面，出租建筑面积约37.55㎡；标的2位于福建省福州市鼓楼区工业路523号（杨桥西路50号）福州大学怡山校区夕阳红店面，出租建筑面积约37㎡。

1、租赁年限：3年（具体以合同签订时间为准）。

2、免租期：无。

3、租金支付方式：租金按季度支付。乙方每季度首月10日前到银行缴存租金至委托人账户，并将银行提供缴款回单送达委托人，换取委托人出具的房屋租赁发票。

4、租金递增率：无。

5、出租用途：场地用途为商业（除娱乐业外），严禁经营国家法律法规禁止项目，同时所经营的产品须符合国家卫生检疫标准和国家规定的其他标准的合格产品。

1、标的竞租人资格条件为具有独立法人资格且资信良好的企业或具备完全民事行为能力的自然人。

2、曾与出租人在承包或租赁等经济活动过程中存在欠付租金等违约行为，且双方中的任意一方已就该违约行为或相关纠纷向人民法院或者仲裁委员会提起诉讼/申请仲裁的意向竞租人不得参与竞价。失信被执行人不得参与本项目的竞价。

1、买受人（承租人）需在拍卖成交之日起三个工作日内与委托人签订《租赁合同书》，若买受人（承租人）逾期不签订，委托人有权取消其买受人（承租人）资格，收回标的重新委托拍卖人进行拍卖，买受人（承租人）所缴纳的竞租保证金不予退回。造成委托人、拍卖人损失的，还需另行承担。

2、其他未尽事宜详见《福州大学怡山校区经营性资产出租方案表》最终以福州大学解释为准。