兹定于2021年7月13日（星期二）上午9时在永泰县公共资源交易服务中心（永泰县城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心四楼）举行拍卖会，拍卖标的：1.樟[2020]拍17号宗地国有建设用地使用权（标的具体情况详见永泰县2021年第三次公开出让国有建设用地使用权文件）。2.永泰县城峰镇马洋工业区3#部分工业厂房三年期租赁权（出租建筑面积约2667.34㎡）。3.一辆金旅牌XML6857J13大型普通旧客车(非营运）。

标的1：有意竞买者请于2021年7月12日前（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心提交竞买申请，并于2021年7月12日16时前将竞买保证金汇到指定帐户。通过永泰县自然资源和规划局确认竞买资格的竞买人于2021年7月12日17 时前与本公司办理竞拍登记手续。

标的2、3：有意竞买者请于2021年7月12日16时前将竞买保证金汇到指定帐户，并于2021年7月12日17 时前与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间：公告之日起至7月8日        

★展示地点：标的物现场（其中标的3在福建省永泰城乡建设职业中专学校内）

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福建省福州市永泰县行政服务中心二楼

★网址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

 

                                                             福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                                              2021年7月5日

 

 

标的1： 

樟自然综﹝2021﹞286号

 

永泰县自然资源和规划局

关于2021年第三次公开出让国有建设用地使用权公告

 

经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县城区一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米、万元

宗地编号	规划用途	位置	用地面积	主要规划指标要求				出让 年限	起始价	竞买保证金	每次加价幅度
				规划 容积率	建筑 密度	绿地率	建设限高
樟[2020]拍17号	商服（商场、商铺）、住宅（普通住宅）、公园绿地（防护绿地）	城峰镇刘岐村	54200	1.0＜FAR≤2.46	≤35%	≥25%	商业≤24米，住宅≤80米	商服40年、住宅70年	18500	6000	100

其他规划指标及建设要求：

1、宗地用地总面积54200平方米，其中计容建设用地52622平方米，防护绿地用地面积1578平方米，配建商业计容建筑面积不少于计容建筑面积的35%（含35%），设于地下的8000-9000平方米商业建筑可单列且不计入建设用地的容积率指标，地下商业建筑面积超过9000平方米部分应计入建设用地的容积率指标；沿刘歧大道配建防护绿地1578平方米，并对外开放使用，产权无偿移交给县园林部门；

2、地块内建设商支二路作为公共通道，按照城市道路标准建设，道路红线宽度15米，用地面积2936平方米，并对外开放使用，产权无偿移交给县政府指定单位；根据控规要求，该商支二路列入出让范围允许地下空间连接居住和商业地块。拟规划的商业地块内包含现有城区污水管网，地块内的迁移和建设污水管网费用由竞得人承担，并负责接入红线外的污水口；

3、宗地南侧需规划建设不少于5万平方米（其中地面商业不少于4.2万平方米，地下商业0.8-0.9万平方米）的不可分割或转让、须整体经营自持的集中商业建筑；

4、集中商业应沿站前大道侧布局。沿站前大道、刘歧大道交叉处场地允许作为地下通廊出入口。地块西南侧设有下沉式广场，方案设计时需做好衔接；

5、竞得人应按6500元/平方米提供刘歧大道一侧的632平方米底层（第一层）商业店面交由永泰县土储中心，用于刘歧村留用地安置，具体由县土储中心会同城峰镇政府予以接收落实；

6、该宗地将规划作为高端购物中心和商业街、居住小区，以道路为界，分为商服和住宅2个地块。商业地块应自交地之日起30个月内整体开业。为了确保该商业综合体建成运营，商业建筑工程完成基础±0.0后，受让人方可申请宗地内住宅50%计容建筑面积预售许可；商业建筑结构封顶后，受让人方可申请宗地内住宅30%计容建筑面积预售许可；商业地块竣工验收通过并开业后，方可申请该宗地住宅其余（20%）计容建筑面积的预售许可；

7、竞得人应配建：（1）居家养老服务站一处，建筑面积不少于200平方米，同时每千人建筑面积不少于70平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，项目建设单位应该及时向所在乡镇政府提交养老设施移交清单，无偿移交产权；（2）社区卫生服务站一处，建筑面积不少于220平方米；（3）社区综合服务站一处，建筑面积不少于600平方米；同时每千人建筑面积不少于140平方米；（4）居民多功能文体活动场地一处，用地面积不少于300平方米，同时每千人用地面积不少于150平方米；（5）通信接入机房一处，建筑面积不少于160平方米；（6）开闭所一处，用地面积不少于300平方米；（7）公共厕所2处，建筑面积不少于60平方米，并对外开放使用；（8）按照每300-500户原则设置一个固定垃圾分类精品屋，占地面积30平方米以上，垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能;（9）同时合理配建社区终端共同配送站、配电室、生活垃圾收集点、停车场；上述配套设施面积均为净面积不含公摊，并合理设置方便使用。

8、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求，详见永泰县城峰镇站前大道AB-1地块规划设计条件。

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、参加竞买申请方式及截止日期

（一）拍卖方式及竞价办法

1、本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式。同时该宗地采用“限地价、竞配建、摇号”方式出让，按照溢价率不超过49%设置最高限制价格，宗地最高限制价为27500万元。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞无偿配建住宅建筑面积（即该宗地内规划住宅建筑，转为向政府无偿提供作为安置房），竞价阶梯须为100平方米住宅建筑面积的整数倍，按竞无偿配建住宅建筑面积多者得原则确定竞得人。当竞价轮次+竞无偿配建住宅轮次达到竞价轮次最高次数或计容住宅面积全部转为无偿配建住宅建筑面积时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定。

2、竞买人初次报价可等于或大于拍卖起始价，宗地竞买加价幅度均不低于100万元且以100万元的整数倍。之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（要求按加价幅度的整数倍报价）。

（二）出让活动的时间

1、申请人可于2021年6月24日至2021年7月12日（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心获取拍卖出让文件。

2、申请人可于2021年6月24日至2021年7月12日（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心提交书面申请。竞买保证金应在2021年7月12日16:00时前汇至指定帐户。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年7月12日17:00时前确认其竞买资格。

3、本次国有土地使用权拍卖活动在永泰县公共资源交易服务中心（城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心4楼）进行。拍卖时间为:2021年7月13日上午9：00时。

四、其他需要公告的事项
    1、宗地出让价款包括征地拆迁补偿安置、征地报批等前期费用，以及三金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税，不包括城市基础设施配套费、绿化费等建设过程中发生的各项费税。

土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作已完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表，场地由竞得人自行负责平整，县土储中心负责提供施工期间临时用水、用电接口。宗地内的电力、供水、排水、燃气等市政公用设施接入或排出均由竞得人自行负责投资和建设，并自行接驳宗地外市政接口，费用由竞得人承担。地下管网或不可预见的地下埋藏物需要迁移的,由竞得人自行办理并承担相关费用。

竞得人需自行平整土地，整理的土石方除了项目自用之外，剩余可销售土石方属于国有资产，应接受政府统一处置；经地质勘探，若弃碴属于不可利用的弃土石方，县政府予以协调弃土受纳问题。

2、宗地竞得人付款期限分二期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内，签订正式的《交地确认书》。出让年限为：住宅70年、商服40年，自交付土地之日起算。

3、宗地竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

4、竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。

5、本次拍卖宗地不设定保留价。

6、本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《公开出让须知》和其他出让文件。

7、本公告由永泰县自然资源和规划局负责解释。

五、联系方式与银行账户

联系地址：永泰县樟城镇县府路155号

联 系 人：侯仰嵩   

联系电话：0591-62275851

银行账户：

1、开户单位：永泰县公共资源交易服务中心

开户银行：中国农业银行永泰县支行

账    号： 1317 5101 0400 1423 0

2、开户单位：永泰县公共资源交易服务中心

开户银行：永泰县农村信用合作联社龙峰分社

账    号： 9010 5110 2001 0000 0244 80

3、开户单位：永泰县公共资源交易服务中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司永泰支行

账    号： 3505 0161 7007 0000 0589

4、开户单位：永泰县公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行永泰县支行

账    号： 1402 0801 2960 1060 741

5、开户单位：永泰县公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司永泰支行

账    号： 4299 7632 5418

6、开户单位：永泰县公共资源交易服务中心

开户银行：福建海峡银行股份有限公司永泰支行

账    号： 1000 6333 3360 0100 02

7、开户单位：永泰县公共资源交易服务中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司永泰县支行

账    号： 9350 0601 0010 4800 05

 

                                          永泰县自然资源和规划局

                                                2021年6月21日

 

 

标的2： 

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

我方所有的位于永泰县城峰镇马洋工业区3#部分工业厂房三年期租赁权公开拍卖，现将有关情况说明如下：

一、标的名称：永泰县城峰镇马洋工业区3#部分工业厂房三年期租赁权（出租建筑面积约2667.34㎡）。

二、房屋所有权证：樟房权证Z字第1080028号，土地使用证：樟国用（2006）第0881号。

三、出租建筑面积：约2667.34㎡（总建筑面积3317.34㎡，已出租650㎡，空余建筑面积2667.34㎡）。以委托方提供的标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积为准，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

四、出让期限：三年。

五、用途：租赁物租赁给承租者作生产经营场所，不得改作其他用途。

六、递增率：每年租金在上一年的年租赁费用基础上逐年递增3%。

七、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。

八、 出让方式：有底价增价式拍卖。

九、租赁物租金支付方式：租金采取先交后用租赁物的方式，按季度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十、拍卖保证金：人民币100000元。

十一、拍租标的移交及税费承担：由委托方及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有委托方及买受人（承租人）应缴税、费均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十二、本标的尚未办理过户房屋所有权证，因房产权属问题产生的纠纷由委托方负责。

永泰县国有资产营运公司

2021年 7月 1 日

标的2实景图：

 

标的3：

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞买人：

我校所有的一辆金旅牌XML6857J13大型普通旧客车(非营运）公开拍卖，现将有关情况说明如下：

一、标的名称：一辆金旅牌XML6857J13大型普通旧客车(非营运）。

二、标的情况：具体情况以评估报告和现场看样为准。（标的不包含车辆牌照闽A359KM。）

三、出让方式：有底价增价式拍卖。

四、拍卖价款支付方式：买受人在拍卖成交之日起 3 个工作日内，向委托方指定账户缴纳全部成交款。

五、买受人付清全部拍卖成交价款后 3 个工作日内提清拍品。买受人在接收车辆之日起 7 个工作日内过户完毕。提货地点：福建省永泰城乡建设职业中专学校内（福建省福州市永泰县城关南门新村62-1号）。逾期提货产生的保管费以及标的损坏等均由买受人承担。

委托方与买受人自行办理车辆证照变更、过户及车辆移交手续。车辆移交前，所发生的所有违章均由委托方处理并承担费用。车辆从交付买受人起，所产生的行车安全责任、违章违纪事项等均由买受人承担。

六、拍卖成交后，标的物在办理转让、转移过程中所产生的所有税、费均由买受人在成交价之外另行承担。

七、标的现有相关文件材料有：《中华人民共和国机动车行驶证》、《机动车登记证书》。

 

                                                                福建省永泰城乡建设职业中专学校

                                                                            2021 年 6 月 3日                                   

标的3实景图：