兹定于2024年4月23日10时至2024年4月23日10:30时止（延时的除外）在永泰县农村产权流转服务中心平台（https://www.ytxnccqlzfwzx.com/）举行拍卖会，拍卖标的：1.永泰县葛岭镇葛岭村汤埕养鳗场（含房屋建筑物和构筑物）五年期租赁权；2.永泰县樟城镇北门路58-11、12号店面三年期租赁权；3.永泰县城峰镇龙头路13号武夷澜庭B6#号楼1层健身活动室五年期租赁权。（各标的具体情况详见永泰县农村产权流转服务中心平台）。

标的3设有竞买人资格要求，具体请详询拍卖人。符合竞买人资格要求的意向竞买者请于2024年4月22日16:30时前将竞买保证金汇到指定账户（以到账时间为准）并于17时前与本公司办理竞拍登记手续。 

★展示时间、地点：公告之日起至4月22日，标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/★公司微信号：hxpmh1995

 

                                                     福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                             2024年4月16日

  

 

标的1：

标的情况说明

 

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

我方所有的位于永泰县葛岭镇资产租赁权公开拍卖，现将有关情况说明如下：

一、标的名称：永泰县葛岭镇葛岭村汤埕养鳗场（含房屋建筑物和构筑物）五年期租赁权（详见标的清单）。

二、标的为我方（出让人）依法依规出租的租赁物。租赁物所在土地为第三方所有，因此土地的租赁事宜由承租人与第三方另行办理，由此产生的风险和障碍由承租人自行判断和承担。承租人对此无异议。

三、出租面积约711.11㎡。详见位置示意图。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价、成交价不作调整。

四、租赁物概况：详见标的清单。意向竞租人须自行了解情况，同意按照拍卖标的的现状承租，其责任及后果由买受人（承租人）自行承担。

五、出让期限：五年。

六、出让方式：有底价增价式拍卖。

七、起拍价：318549元。首年月租金：5000元。

八、拍卖保证金：5000元。

九、租赁物租赁给承租者作合法合规的经营场所。

十、若存在原租户，原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十一、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖公司对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

十二、标的履约保证金（即押金）：20000元。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

十三、租赁物租金支付方式：租赁物租金逐年增长幅度定为3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按年支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十四、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。标的实物移交时，租赁物的所有欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等）均由出让人承担。标的实物移交后由买受人（承租人）承担。

因标的租赁而产生的所有出让人及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十五、若买受人（承租人）未能达到环保部门要求，则自行在规定的时间内要求整改，拒不整改的，出让人有权终止合同。

十六、拍卖成交后，买受人（承租人）向拍卖公司缴纳的竞买保证金，由出让人按照标的拍卖文件的相关约定书面通知拍卖公司。

十七、标的的其它文件与本情况说明不一致的，以本文件为准。 

 

                                                                 永泰县葛岭镇人民政府 

                                                                       2024年4月7日

标的清单
建筑物清单
序号	名称	建成时间	结构	总层数	数量（㎡）
1	办公楼	1990年1月	砖混	3	409.11
2	1#宿舍	1990年1月	砖木	1	36
3	2#宿舍	1990年1月	砖木	1	60
4	1#杂物间	1990年1月	砖木	1	12
5	食堂	1990年1月	砖木	1	24
6	厨房	1990年1月	砖木	1	21
7	洗浴间	1990年1月	砖木	1	6
8	杂物间	1990年1月	砖木	1	49
9	配电房	1990年1月	砖木	1	72
10	杂物间	1990年1月	砖木	1	12
11	储藏室	1990年1月	砖木	1	10
	小计				711.11
构筑物清单
序号	名称	结构/材质	长	宽	高	建成时间	计量单位	数量
1	白苗池	砖、砼、黄土	14.17	14	0.8	1990年1月	口	10
2	成池	砖、砼、黄土	21.15	21.07	1.05	1990年1月	口	12
3	成鳗池	砖、砼、黄土	21 37	21.37	1.05	1990年1月	口	5
4	蓄水池	砖、砼、黄土	21.37	21.37	1.05	1990年1月	口	4
	小计							31
						永泰县葛岭镇人民政府 2024年4月7日

 

 

 

标的2：

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

我方所有的位于永泰县房地产租赁权公开拍卖，现将有关情况说明如下：

一、标的名称：永泰县樟城镇北门路58-11、12号店面三年期租赁权。

二、标的为委托人（出让人）依法依规出租的租赁物。

三、出租建筑面积约55平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价、成交价不作调整。

四、出让期限：三年。

五、出让方式：有底价增价式拍卖。

六、起拍价：110976元。首年月租金2992元。

七、拍卖保证金：3000元。

八、租赁物租赁给承租者作合规合法的经营场所，不得改作其他用途，不得更改租赁物原状。

九、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖公司对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

十、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

十一、租赁物租金支付方式：租赁物租金逐年增长幅度定为3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十二、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。标的实物移交时，租赁物的所有欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等）均由出让人承担。标的实物移交后由买受人（承租人）承担。

十三、因标的租赁而产生的所有出让人及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十四、租赁期间，如因城市规划、市政建设需要搬迁，土地被收储或不可抗力原因、另有其他重要用途需收回租赁物，承租方应无条件服从，并在规定时间内搬迁，出租方不承担赔偿责任。

十五、拍卖成交后，买受人（承租人）向拍卖公司缴纳的竞买保证金，由出让人按照标的拍卖文件的相关约定书面通知拍卖公司。

 

                                                                   福建省永泰县粮食批发商场 

                                                                            2024年4月10日 

 

 

标的3：

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人:

我方城峰镇人民政府将位于永泰县城峰镇龙头路 13 号武夷澜庭B6#号楼1层健身活动室五年期租赁权进行公开拍卖，现将有关情况说明如下:

一、标的名称:永泰县城峰镇龙头路13号武夷澜庭 B6#号楼1层健身活动室五年期租赁权。

二、标的物为我方依法依规出租的租赁物。三、标的物位于永泰县城峰镇龙头路 13 号武夷澜庭健身房(具体位置详见示意图)。出租建筑面积约 303.89平方米。现状:毛胚。上述标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的物以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价、成交价不作调整。

四、出租期限:五年。

五、出租方式:有底价增价式拍卖。

六、起拍价:774433元。首年月租金12156元。

七、竞租保证金:20000元。拍卖成交后，竞得人(承租人)与我方签署《国有资产房屋租赁合同》后，其竞租保证金由我方书面通知拍卖人无息退还至竞得人原账户(即交存竞租保证金付款账户)。

八、竞租人资格条件:自然人或企业法人(被依法列为失信人员除外)。

九、经营用途:根据该标的物所在地块公开出让时的规划建设要求，该标的物用途为社区服务类活动场所，不得用于其他经营用途。  

十、报名竞拍程序:意向竞租人须提供报名材料递交与我方，通过我方确认的意向竟租人与拍卖人办理竞拍手续(我方联系方式:林春祥，联系电话:13215981656、13205919689)。

十一、竞得人将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照、申报消防审批等，均由竞得人自行办理并承担费用，我方及拍卖人对办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

十二、履约保证金(即押金):38000 元，承租人在签订房屋租赁合同后7日内付清。

十三、租金支付方式:租金逐年增长幅度定为3%。租金采取先交后用租赁物的方式，每三个月支付一次。每三个月的第一个月10日前缴清未来三个月租金。具体以租赁合同约定为准。

十四、租赁物移交:由我方与竞得人按拍卖相关文件签署房屋租赁合同，并按照房屋租赁合同约定办理租赁物移交手续;移交时，租赁物所有欠费(包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等)均由我方承担，移交后由竞得人承担。

十五、租赁物税、费:租赁而产生的所有我方与竞得人应缴税费(包含但竞得人不限于水电立户及房屋维修费用)均由竞得人在拍卖成交价之外另行承担。

十六、租赁期间，如因城市规划、市政建设需要搬迁，土地被收储或不可抗力原因或另有其他重要用途需收回租赁物，竞得人应无条件服从，并在规定时间内搬迁，我方不承担赔偿责任。

 

                                                                            永泰县城峰镇人民政府

                                                                               2024年4月15日