受委托，兹定于2021年12月1日（星期三）上午10:00时在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅（永泰县城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心二楼）举行拍卖会。拍卖标的：1.永泰县城区道路两侧灯杆道旗壹年期广告租赁权（标的清单详见我公司网站）。2.永泰县樟城镇县府路68-1、68-2店面房地产五年期租赁权。

符合竞租人资格条件的竞租者请于2021年11月30日15时前与本公司提交书面竞租申请。通过资格审核的意向竞租人于2021年11月30日17时前将竞租保证金汇至指定账户，并与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间：公告之日起至11月30日        

★展示地点：标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

 

                                                   福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                                2021年11月24日 

 

标的1：

标的情况说明

一、标的名称：永泰县城区道路两侧灯杆道旗壹年期广告租赁权（详见标的清单）。

二、出让期限：壹年，自《灯杆道旗广告租赁合同》签订之日起算。

三、出让方式：有底价增价式拍卖。标的竞买人依次按照下列①②③程序确认：

①先采取《标的清单》中1-10序号拍卖标的整体拍卖。

②若《标的清单》中1-10序号拍卖标的整体拍卖无人报名或应价，采取《标的清单》中1-9序号拍卖标的整体拍卖。

③若《标的清单》中1-9序号拍卖标的整体拍卖无人报名或应价，采取《标的清单》中1-8序号拍卖标的整体拍卖。

四、租赁用途：租赁物租赁给承租者设置道旗，不得改作其他用途。（每杆道旗公益商业各半）

五、标的租金支付方式：租金采取先交后用的方式，按季度支付。具体以《灯杆道旗广告租赁合同》约定为准。

六、标的履约保证金（即押金）：50000元。

七、标的拍卖保证金为人民币50000元。

八、竞买人资格要求与审定：具有完全民事行为能力和民事权利能力、具备广告制作及发布资质的广告企业法人。    

意向竞买人应按照本次拍卖标的《拍卖公告》规定的时间内，以书面形式向福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司（永泰县行政服务中心二楼）提交意向竞买人营业执照等报名材料。最终由委托人对意向竞买人资格进行审定，通过资格审定的意向竞买人方可报名参拍。

九、交纳拍卖保证金及办理竞租登记手续：

1、通过资格审核的意向竞买人按规定交纳拍卖保证金后，拍卖公司与竞买人办理竞买登记手续。

2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、标的移交及税费承担：由委托人及买受人（承租人）按拍卖相关文件要求签署《灯杆道旗广告租赁合同》，自双方签订合同起，十日内完成租赁物交付，并按照《灯杆道旗广告租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有委托人及买受人（承租人）应缴税、费均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十一、租赁要求：

1、委托人已经制作道旗（架子）约500个，买受人（承租人）承租后可以使用，承租期内必须做好维护工作，破损由买受人（承租人）赔付（台风、自然灾害除外，需报备破损数量）。标的总数量中，未制作道旗（架子）的，由买受人（承租人）自行制作安装。

2、具体广告设置要求：竞买人应严格按照《福州市市区户外广告设置与管理办法》及相关法律法规、政府文件要求执行。

3、委托人有权按照合同约定监督买受人（承租人）发布广告的过程及广告的内容等，其中买受人（承租人）投放的广告内容需报委托人审查，由委托人报永泰县市容环境中心审批后方可投放。

4、因买受人（承租人）的原因致使合同解除，委托人有权单方解除合同并收回出让的广告位租赁权，买受人（承租人）自行承担损失，并赔偿委托人的损失。

5、买受人（承租人）未经委托人同意，不得转让、抵押该广告租赁权。

6、买受人（承租人）须合法经营，遵守《中华人民共和国广告法》等国家和地方政府的相关法律、法规、规章和规范性文件，不得经营发布国家法律明令禁止的广告；且必须严格按照《福州市市区户外广告设置与管理办法》、《城市户外广告设施技术规范》（CJJ149-2010）中的要求和合同约定执行。

7、买受人（承租人）取得广告租赁权后向工商行政管理部门申请取得《户外广告登记证》，买受人（承租人）不得擅自增加或改变本合同约定的广告形式和广告版面。

8、在合同期内，买受人（承租人）工作人员在制作、更换、维护广告时，安全责任由其自行负责，委托人不负任何责任。

9、在合同期内，因行政指令等特别需要，买受人（承租人）应服从户外广告设置审批行政主管部门的协调。

10、画面更换：日常商业画面和公益画面制作、安装、更换费用均由买受人（承租人）负责，重大节庆如需全城灯杆两侧道旗更换为公益广告时，所需费用由委托人负责。节后道旗重新上画相关费用仍由买受人（承租人）负责。

11、道旗设置要求：

①牌面底部离人行道地面的高度不小于3.8米。

②道旗尺寸：70cm*180cm

③道旗制作安装选材需保证在路灯杆上安装牢固不易松动，而且要保护路灯杆柱子上漆面不受损坏。

十二、标的物的位置或范围、尺寸、媒体形式、配件等以委托人出具文件为准。标的以现场实物为准，如介绍的租赁物与实际标的物有差异，拍卖保留价不作调整。

十三、其他关于标的具体详细约定以委托人与买受人（承租人）签订的租赁合同为准。

 

                                                                                   标的清单

以上路段交付时数量如有出入，以委托人及买受人（承租人）现场验收确认为准。

 

标的2：

标的清单：

序号	标的名称	建筑面积（㎡）
2	永泰县樟城镇县府路68-1店面房地产五年期租赁权	约85.658
3	永泰县樟城镇县府路68-2店面房地产五年期租赁权	约12.65

  

标的情况说明

位于永泰县樟城镇县府路68-1、68-2店面房地产租赁权公开拍卖，现将前述2个拍卖标的的有关情况说明如下：

一、出让期限： 5  年。

二、租赁方式:逐个出租。

三、递增率：每年租金在上一年的年租赁费用基础上逐年递增5 %。

四、用途：租赁物租赁给承租者作合法场所，不得改作其他非法用途。

五、租赁物租赁现状：空置。

六、标的押金：首年三个月的租金总额。

七、租赁物租金支付方式：租金按月度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

八、竞租人资格条件与审定:不得用于经营以下行业：餐饮业、棋牌娱乐等重油烟、重污染、噪音大等影响周边环境的行业；彩票、医疗美容、投资咨询、房地产中介等行业；禁止从事法律法规明令禁止的行业。拍卖行将意向竞买人提交的资格文件递交与出让方，由出让方对意向竞买人资格进行审定，通过资格审定的竞买人方可报名参拍。

九、上述房产未存在优先承租权人。

十、标的物土地性质为划拨，存在部分行业审批限制，请竞租人自行至相关行政部门咨询了解。若因标的物性质、用途等相关问题导致买受人（承租人）无法办理证照或其他纠纷，由买受人（承租人）自行承担有关经营活动所产生的审批风险和责任，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，委托人与拍卖行不承担相关责任及赔偿责任。

十一、拍租标的移交及税费承担：由委托人（出租人）及买受人（承租人）按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有委托人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费依照法律法规规定及《房屋租赁合同》约定分别由委托人（出租人）及买受人（承租人）各自承担。

          标的定位展示图

 

                                               永泰县樟城镇县府路68-1、68-2店面外观展示图

                                     永泰县樟城镇县府路68-1、68-2店面部分展示图