房地产租赁权拍卖公告

 

兹定于2025年12月10日（星期三）上午10时在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖厅举行房地产租赁权拍卖会。拍卖标的：

福建省福州市鼓楼区工业路523号福州大学怡山校区原福州大学机械厂、电控厂、印刷厂等三处厂房五年期租赁权，出租建筑面积约16326.56平方米。

符合资格条件的竞租人，请于2025年12月10日上午10时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2025年11月27日-28日、标的物现场

★联系电话：18120881598 金经理、18120887908 杜经理 0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/

 

 

福建省海峡拍卖行有限公司

2025年11月19日

项 目 概 况

一、标的基本情况

1、福州大学怡山校区原福州大学机械厂、电控厂、印刷厂等三处厂房位于福州市工业路523号福州大学怡山校区，总建筑面积约16326.56平方米。

2、标的按现状出租，机械厂、印刷厂和电控厂等三处厂房位于福州大学怡山校区内两个不同区域。其中：机械厂共计七栋建筑，印刷厂与电控厂各一栋建筑，出租建筑面积约16326.56平方米（详见下表）。三处厂区内公用通道买受人（承租人）享有通行使用权。上述厂房由于房屋建造资料缺失，产权证尚未办理，竞租人应在报名前对现场查看，并对上述地块的土地性质、房屋用途、房屋结构、房屋面积以及尚未取得产权证等情况都已充分了解均没有任何异议，如办理不动产登记证经专业测绘的面积与《机械厂、电控厂、印刷厂等三处厂房情况表》中出租面积存在差异，双方均不得据此要求变动租金。

 

 

二、租赁要素

1、租赁年限：5年。

2、装修改造期（免租期）：3个月，不计入计租年限。

3、租金支付方式：租金按自然月份支付，每月10日前交至出租人。买受人（承租人）以转账方式支付租金，租金汇入出租人指定账户。出租人应在收到租金之日起10天内向买受人（承租人）开具福建省政府非税收入票据，项目名称为“场所出租、出借收入”。

4、租金递增率：租赁期限内，租金前三年不递增，第四年租金在第三年租金基础上递增3%，第五年租金与第四年租金一致。

5、出租用途：文化创意产业（但其中不得用作工业生产车间及可能造成环境污染的项目，禁止储藏易燃易爆、有毒有害等危险化学用品）。

三、竞租人的基本条件

1、标的竞租人资格条件为具有独立法人资格且资信良好企业。失信被执行人不得参与本项目的竞价。

2、曾与出租人在承包或租赁等经济活动过程中存在欠付租金等违约行为，且双方中的任意一方已就该违约行为或相关纠纷向人民法院或者仲裁委员会提起诉讼/申请仲裁的意向竞租人不得参与竞价。

四、标的特别说明：

买受人（承租人）需在拍卖成交之日起十个工作日内与出租人签订《租赁合同》，并在合同签订之日前向出租人支付相当于首年六个月租金的履约保证金。若买受人（承租人）逾期不签订《租赁合同》或未按时缴纳履约保证金，出租人有权取消其买受人（承租人）资格，收回标的重新委托拍卖人进行拍卖，买受人（承租人）所缴纳的竞租保证金不予退回。造成出租人、拍卖人损失的，还需另行承担。

五、报名方式：

符合资格条件的竞租人请于2025年11月19日至2025年12月9日工作时间联系我公司购买《公开拍租文件》，并按《公开拍租文件》中的要求在2025年12月10日上午10时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并按规定时间提交“密封式竞租报价单”。报名成功并按规定时间提交“密封式竞租报价单”的竞租人方可参与拍卖人于2025年12月10日上午10时举行的拍卖会。

各竞租人务必充分知悉并严格遵守本次竞租活动关于保证金缴纳、竞租登记及密封式竞租报价单提交的各项时限要求（具体以《公开拍租文件》中约定为准）。竞租人须审慎评估并自行承担因交通拥堵、银行转账延迟、文件准备不全或填写错误、密封不符要求等任何自身或第三方原因导致的延误风险。无论何种情况，拍卖人概不承担任何责任，且无义务为此提供任何形式的等待、宽限或协助。

五、其他要求：

如有任何疑问或需要澄清的事项，请及时与拍卖人联系，以避免因信息不准确而导致无法按时报名并参加拍卖会。

联系方式：18120881598 金经理 18120887908 杜经理