房地产租赁权拍卖公告

 

受委托，兹定于2022年1月11日（星期二）上午9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）上举行房地产租赁权拍卖会。拍卖标的：

标的情况说明
序号	标的名称	出租建筑面积 （㎡）	租赁年限 （年）	月租金单价 （元/㎡/月）	月租金 （元）	首年租金 （元）	总租金参考价（元） （含递增）	租金递增方式	免租金 装修期	租金支付方式	租赁履约保证金（元）	限制行业或用途	竞租保证金 （元）
1	江西省瑞金市象湖镇西城区综合楼2#四年期租赁权（出租建筑面积约1798.32㎡）	1798.32	4	4.79	8600	103200	423120	每两年递增5%	2个月	押三付一	25800	“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”	50000
2	江西省赣州市信丰县圣塔西路1号店面五年期租赁权（出租建筑面积约14㎡）	14	5	49.17	590	7080	39121	每年递增5%	无	按月支付	1000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	5000
3	江西省赣州市信丰县圣塔西路2-4号店面五年期租赁权（出租建筑面积约42㎡）	42	5	43.5	1827	21924	121144	每年递增5%	无	按月支付	6000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	15000
4	江西省赣州市信丰县圣塔西路5-10号店面五年期租赁权（出租建筑面积约80㎡）	80	5	44.625	3570	42840	236718	每年递增5%	无	按月支付	15000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	30000
5	江西省赣州市信丰县阳明中路1号店面五年期租赁权（出租建筑面积约30.8㎡）	30.8	5	78.99	2433	29196	161326	每年递增5%	无	按月支付	7000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	20000
6	江西省赣州市信丰县阳明中路2-3号店面五年期租赁权（出租建筑面积约50.6㎡）	50.6	5	71.3	3609	43308	239304	每年递增5%	无	按月支付	11000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	30000
7	江西省赣州市信丰县阳明中路4号店面五年期租赁权（出租建筑面积约30.8㎡）	30.8	5	71.27	2195	26340	145545	每年递增5%	无	按月支付	6500	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	20000
8	江西省赣州市信丰县阳明中路5号店面五年期租赁权（出租建筑面积约29.4㎡）	29.4	5	71.43	2100	25200	139246	每年递增5%	无	按月支付	6000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	20000
9	江西省赣州市信丰县阳明中路6号店面五年期租赁权（出租建筑面积约5.4㎡）	5.4	5	38.89	210	2520	13925	每年递增5%	无	按月支付	1000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	3000
10	江西省赣州市信丰县阳明中路7号店面五年期租赁权（出租建筑面积约25.8㎡）	25.8	5	79.5	2050	24600	135931	每年递增5%	无	按月支付	7000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	20000
11	江西省赣州市信丰县阳明中路8号店面五年期租赁权（出租建筑面积约8.9㎡）	8.9	5	80.3	715	8580	47410	每年递增5%	无	按月支付	2000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	5000
12	江西省赣州市信丰县阳明中路9号店面五年期租赁权（出租建筑面积约28.5㎡）	28.5	5	71.9	2050	24600	135931	每年递增5%	无	按月支付	6000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	20000
13	江西省赣州市信丰县老广场鸿腾苑店面五年期租赁权（出租建筑面积约92.4㎡）	92.4	5	91.88	8490	101880	562951	每年递增5%	无	按月支付	24500	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	60000
14	江西省赣州市信丰县铁石口高桥老邮政所房地产五年期租赁权（出租总建筑面积约260㎡；其中：第一层面积约为120㎡；第二层面积约为：140㎡）	店面：120 住房：140	5	店面：13.125 住房：7.5	2625	31500	174057	每年递增5%	无	按月支付	8000	不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品	20000

注：以上标的均存在原承租人，原承租人参加竞拍的，其在同等价格条件下享有优先承租权，优先承租权人未办理报名登记手续的，视为放弃优先承租权。

有意竞租者，请于2022年1月10日16时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。

★展示时间、地点：2022年1月4日-5日、标的物现场

★联系电话：18307915551、13767067774

★联系地址：江西省南昌市东湖区邮政路2号202室

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/  公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

                                   2021年12月31日

 

 

标的简介

标的1：江西省瑞金市象湖镇西城区综合楼2#四年期租赁权（出租建筑面积约1798.32㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：1798.32㎡；

2.租赁年限：4年；

3.月租金参考价：8600元/月（4.79元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每两年递增5%；

5.免租金装修期：2个月；

6.租金支付方式：押三付一；

7.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

 以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

 

 

   

 

  

标的位于江西省赣州市瑞金红都大道509号

 

标的2：江西省赣州市信丰县圣塔西路1号店面五年期租赁权（出租建筑面积约14㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：14㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：590元/月（49.17元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

标的物外观展示图 

标的物内部展示图 

标的3：江西省赣州市信丰县圣塔西路2-4号店面五年期租赁权（出租建筑面积约42㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：42㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：1827元/月（43.5元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

标的物外观展示图

 

 

标的物门面图

 

标的物（2-4号内部图） 

 

标的物（2-4号内部图） 

标的4：江西省赣州市信丰县圣塔西路5-10号店面五年期租赁权（出租建筑面积约80㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：80㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：3570元/月（44.625元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

 

标的物外观展示图

 

 

 

 

标的物（5-10号内部图）

 

 

 

标的2-4位于江西省赣州市信丰县圣塔西路1-10号店面

 

标的5：江西省赣州市信丰县阳明中路1号店面五年期租赁权（出租建筑面积约30.8㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：30.8㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：2433元/月（78.99元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：     

 

   

阳明中路1号地店面 

标的6：江西省赣州市信丰县阳明中路2-3号店面五年期租赁权（出租建筑面积约50.6㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：50.6㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：3609元/月（71.3元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

 

阳明中路2-3号店面

 

标的7：江西省赣州市信丰县阳明中路4号店面五年期租赁权（出租建筑面积约30.8㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：30.8㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：2195元/月（71.27元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

     

阳明中路4号店面

标的8：江西省赣州市信丰县阳明中路5号店面五年期租赁权（出租建筑面积约29.4㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：29.4㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：2100元/月（71.43元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

     

阳明中路5号店面 

标的9：江西省赣州市信丰县阳明中路6号店面五年期租赁权（出租建筑面积约5.4㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：5.4㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：210元/月（38.89元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

   

阳明中路6号店面 

标的10：江西省赣州市信丰县阳明中路7号店面五年期租赁权（出租建筑面积约25.8㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：25.8㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：2050元/月（79.5元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

     

阳明中路7号店面 

标的11：江西省赣州市信丰县阳明中路8号店面五年期租赁权（出租建筑面积约8.9㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：8.9㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：715元/月（80.3元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

    

阳明中路8号店面 

标的12：江西省赣州市信丰县阳明中路9号店面五年期租赁权（出租建筑面积约28.5㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：28.5㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：2050元/月（71.9元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

     

阳明中路9号店面 

标的13：江西省赣州市信丰县老广场鸿腾苑店面（出租建筑面积约92.4㎡）

租赁要素：

1.出租建筑面积：92.4㎡；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：8490元/月（91.88元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

 

  

标的5-13处房产均位于江西省赣州市信丰县阳明中路

标的14：江西省赣州市信丰县铁石口高桥老邮政所房地产五年期租赁权（出租总建筑面积约260㎡；其中：第一层面积约为120㎡；第二层面积约为：140㎡）。

租赁要素：

1.出租建筑面积：260㎡（其中：一层店面面积约为120㎡；二层住房面积约为：140㎡）；

2.租赁年限：5年；

3.月租金参考价：2625元/月（其中：一层店面约：13.125元/㎡/月；二层住房约：7.5元/㎡/月）；

4.租金递增方式：每年递增5%；

5.租金支付方式：按月支付；

6.限制行业或用途：“不得经营餐饮等有油烟、噪音等污染项目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品”。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

 

标的物外观展示图

 

标的物后院展示图

 

标的物内部展示图

 

标的位于江西省信丰县铁石口高桥老邮政