租赁权拍卖公告（公开招租）

 

    受委托，兹定于2020年10月23日（星期五）上午10时在福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。拍卖标的：

  1. 位于福建省福州市鼓楼区工业路523号福州大学怡山校区红砖楼2、3、4、5、6号楼及教工活动中心房地产十年期租赁权（出租建筑面积约6673平方米，占地面积约7226.871平方米）。

  2. 位于福建省福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园东侧停车场五年期租赁权（出租面积约2401平方米，共有68个车位）。

  3. 位于福建省福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园西侧停车场五年期租赁权（出租面积约5107.2平方米，共有199个车位）。

   符合资格条件的竞买人，请携带有效身份证明文件于2020年10月10日至2020年10月16日与我公司联系办理竞拍登记手续，并于2020年10月21日17时前（以到账时间为准）交纳竞买保证金、提交相应承租申请文件。

  竞买保证金交纳账户：

  户名：福建省海峡拍卖行有限公司；

  账号：591902522410808 ；

  开户行：招商银行福州屏山支行

  ★标的展示时间：2020年10月10日至10月16日

  ★标的展示地点：标的物现场 

  ★联系地址：福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

  ★联系电话：0591-87810957、13306923777、18860182022

  ★网    址：http://www.fjhxpmh.com/   公司微信号：hxpmh1995

                                    

                                                                    福建省海峡拍卖行有限公司

                                                               2020年9月30日

 

      

 

 

项目介绍

 

标的一：位于福建省福州市鼓楼区工业路523号福州大学怡山校区红砖楼2、3、4、5、6号楼及教工活动中心房地产十年期租赁权（出租建筑面积约6673平方米，占地面积约7226.871平方米）。

标的基本情况：福州大学怡山校区红砖楼项目座落于福州市鼓楼区工业路523号，与全国重点寺庙福州西禅寺仅为一路之隔，共有6幢建筑（红砖楼2、3、4、5、6号，教工活动中心），为教育划拨用地。是福州市市区目前仅存位数不多的红砖外墙建筑群，目前鉴定为D级危房，无产权证，有《国有土地使用证》【闽国用（2012）第00018号】。

租期、租金及支付方式：租赁期限10年，租金按月结算，租赁合同履约保证金为首年3个月租金

免租期：享有12个月的装修免租期，不计入计租赁年限

竞买人（竞租人）资格条件：

1、参与竞租者应为具有独立法人资格，工商注册满三年及以上且资信良好，近三年处于正常经营状态的企业。

2、经营用途：本次招租标的仅限于经营文化创意产业(含行政办公)、酒店（或民宿）、教育培训。拟参与竞租用于经营文化创意产业(含行政办公)的，竞租者必须是正在经营的文化创意产业园区建筑面积不低于10000平方米的企业；拟参与竞租用于经营酒店（或民宿）的，竞租者必须是正在经营建筑面积不低于10000平方米的酒店（或民宿)的企业；拟参与竞租用于经营教育培训业，竞租者必须是目前正在经营教育培训机构且至少有3个及以上正常营业的分支机构的企业。

3、加固、升级改造费：不低于人民币2000万元。

注：竞买人（竞租人）必须满足以上资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加拍卖，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效处理。

4、本标的不接受竞买人（竞租人）组成联合体参加竞买申请。

5、未经出租人书面同意，竞买人（竞租人）在整个拍卖过程中以及签署租赁合同过程中不得更换其主体身份。

 

 

 

标的现场图片

标的所在位置

 

 

 

 

标的二：位于福建省福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园东侧停车场五年期租赁权（出租面积约2401平方米，共有68个车位）。

标的基本情况：福大怡山文化创意园东侧停车场位于福州市鼓楼区工业路523号福州大学怡山校区机械厂东南面，是福大怡山文化创意园区配套停车场。

租期、租金及支付方式：租赁期限5年，租金按月结算，租赁合同履约保证金为首年3个月租金

租金递增率：租金前三年不递增，第四年在上一年度租金的基础上递增3% （第五年与第四年一致）。

竞买人（竞租人）资格条件：

1、资信良好的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、仅限用于经营停车场。

3、本标的不接受竞买人（竞租人）组成联合体参加竞买申请。

4、未经出租人书面同意，竞买人（竞租人）在整个拍卖过程中以及签署租赁合同过程中不得更换其主体身份。

免租期：本次拍卖标的无装修免租期，买受人（承租人）应严格履行《租赁合同》。

 

 

标的现场图片

 

 

标的所在位置

 

 

 

 

 

标的三：位于福建省福州市鼓楼区工业路523号福大怡山文化创意园西侧停车场五年期租赁权（出租面积约5107.2平方米，共有199个车位）。

标的基本情况：福大怡山文化创意园西侧停车场（暨原福大怡山校区生活区北面停车场）位于福州市鼓楼区工业路523号福州大学怡山校区怡园教工生活区北面，是福大怡山文化创意园配套停车场。

租期、租金及支付方式：租赁期限5年，租金按月结算，租赁合同履约保证金为首年3个月租金

租金递增率：租金前三年不递增，第四年在上一年度租金的基础上递增3% （第五年与第四年一致）。

竞买人（竞租人）资格条件：

1、资信良好的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、仅限用于经营停车场。

3、本标的不接受竞买人（竞租人）组成联合体参加竞买申请。

4、未经出租人书面同意，竞买人（竞租人）在整个拍卖过程中以及签署租赁合同过程中不得更换其主体身份。

免租期：本次拍卖标的无装修免租期，买受人（承租人）应严格履行《租赁合同》。

标的现场图片

 

 

标的物所在位置