兹定于2022年11月24日（星期四）上午10时在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅（永泰县城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心二楼）举行拍卖会，拍卖标的：1.永泰县樟城镇樟树坂永乐苑1#楼08号店面（现门牌号：县府路70-7）等3处房地产三年期租赁权（标的清单详见我公司网站）；2.永泰县城峰镇汤洋村汤口尾61号永隆苑1-2幢连接体二层商场01、一层30号及31号店面（现门牌号：汤洋村汤口尾61-28号）和3幢2号店面（现门牌号：汤洋村汤口尾61-30号）房地产三年期租赁权；3.一辆金旅牌XML6857J13大型普通旧客车(非营运）。

有意竞租/买者请于2022年11月23日下午17时前将竞租/买保证金汇到指定帐户，并持身份证明及保证金缴纳凭证与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间：公告之日起至11月23日★展示地点：标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

 

                                         福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                     2022年11月17日 

 

 

标的1：

标的清单

 

建筑出租面积仅供参考，以现场现状为准。 

 

 

 

标的情况说明

一、标的名称：永泰县樟城镇樟树坂永乐苑1#楼08号店面（现门牌号：县府路70-7）等3处房地产三年期租赁权（详见标的清单）。

二、出租建筑面积：详见标的清单。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

三、出让期限：三年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

四、出让方式：有底价增价式拍卖。逐项拍卖。

五、用途：租赁给承租者作经营场所，不得改作其他用途。

六、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

七、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

八、租赁物租金及支付方式：租赁物租金逐年递增，增幅为每年3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

九、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

标的物建筑外观图（永泰县樟城镇樟树坂永乐苑1#楼08、09号店面（现门牌号：县府路70-7、70-8））

 

标的物建筑外观图（永泰县樟城镇泰祥苑第二层店面（现门牌号：富裕路1-248））

 

标的2：

标的情况说明

一、标的名称：永泰县城峰镇汤洋村汤口尾61号永隆苑1-2幢连接体二层商场01、一层30号及31号店面（现门牌号：汤洋村汤口尾61-28号）和3幢2号店面（现门牌号：汤洋村汤口尾61-30号）房地产三年期租赁权。

二、不动产权证（部分）：闽（2020）永泰县不动产权第0003670号。

三、出租建筑面积：建筑面积约1448.24平方米(其中：1-2连接体二楼商场1333.31平方米，一层30号及31号店面（现门牌号：汤洋村汤口尾61-28号）各33.9平方米，3幢2号店面（现门牌号：汤洋村汤口尾61-30号）47.13平方米)。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

四、出让期限：三年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

五、出让方式：有底价增价式拍卖。整体拍卖。

六、拍卖保证金：45000元。

七、用途：租赁物租赁给承租者作互联网及电商场所，不得改作其他用途。

八、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我公司及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

九、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

十、租赁物租金支付方式：租赁物租金逐年增长幅度定为3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按季度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十一、拍租标的移交及税费承担：由委托方及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有委托方及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十二、买受人（承租人）竞得标的后，须保留互联网众创空间定位不变，服务本县互联网及电商企业，买受人（承租人）须承诺年纳统3家以上社零企业，年线上销售额达5000万元以上。

 

以下图片仅供参考，具体以实际看样为准：

 

 

标的3：

标的情况说明

一、标的名称：一辆金旅牌XML6857J13大型普通旧客车(非营运）。

二、标的情况：具体情况以评估报告和现场看样为准。（标的不包含车辆牌照闽A359KM）

三、出让方式：有底价增价式拍卖。

四、拍卖价款支付方式：买受人在拍卖成交之日起3个工作日内，向出让人指定账户缴纳全部成交款。

五、买受人付清全部拍卖成交价款后 3 个工作日内提清拍品。买受人在接收车辆之日起 7 个工作日内过户完毕。提货地点：福建省永泰城乡建设职业中专学校内（福建省福州市永泰县城关南门新村62-1号）。逾期提货产生的保管费以及标的损坏等均由买受人承担。

出让人与买受人自行办理车辆证照变更、过户及车辆移交手续。车辆移交前，所发生的所有违章均由出让人处理并承担费用。车辆从交付买受人起，所产生的行车安全责任、违章违纪事项等均由买受人承担。

六、拍卖成交后，标的物在办理转让、转移过程中所产生的所有税、费均由买受人在成交价之外另行承担。

七、标的现有相关文件材料有：《中华人民共和国机动车行驶证》、《机动车登记证书》。