兹定于2024年3月28日10时至2024年3月28日10:30时止（延时的除外）在永泰县农村产权流转服务中心平台（https://www.ytxnccqlzfwzx.com/）举行拍卖会，拍卖标的：永泰县樟城镇南门路133号房地产五年期租赁权。（标的具体情况详见永泰县农村产权流转服务中心平台）。

意向竞买者请于2024年3月27日16:30时前将竞买保证金汇到指定账户（以到账时间为准）并于17时前与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间、地点：公告之日起至3月27日，标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/★公司微信号：hxpmh1995

 

                                                       福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                                      2024年3月21日

 

 

标的情况说明

 

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

我方所有的位于永泰县樟城镇房地产租赁权公开拍卖，现将有关情况说明如下：

标的名称：永泰县樟城镇南门路133号房地产五年期租赁权。

标的为我方（出让人）依法依规出租的租赁物。

三、出租建筑面积约760㎡（包括第一层（101-106）、第二层(201-206)、三层整层）。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价、成交价不作调整。

四、租赁物现状：空置。共三层砖混结构，屋面有光伏产业。意向竞租人须自行了解情况，承租后由承租人对承租后相关事宜的风险和障碍自我判断和承担。

五、出让期限：五年。

六、出让方式：有底价增价式拍卖。

七、起拍价：982913元。首年月租金：15428元。

八、拍卖保证金：50000元。

九、租赁物租赁给承租者作合法合规的营业场所，不得改作其他用途。

十、免租金装修期：一个月。买受人（承租人）装修方案需报永泰县樟城镇人民政府同意方可施工。

十一、若存在原租户，原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十二、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖公司对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

十三、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

十四、租赁物租金支付方式：租赁物租金逐年增长幅度定为3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十五、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。标的实物移交时，租赁物的所有欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业、宽带等）均由出让人承担。标的实物移交后由买受人（承租人）承担。

因标的租赁而产生的所有出让人及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

十六、拍卖成交后，买受人（承租人）向拍卖公司缴纳的竞买保证金，由出让人按照标的拍卖文件的相关约定书面通知拍卖公司。

十七、出让人联系方式：13625090510。

 

注：我方委托你司公开拍卖上述标的，标的情况说明以2024年3月18日出具的该文件为准。若其它文件与此文件不一致的，以此文件为准。

   

 

                                                                 永泰县樟城镇人民政府       

                                                                     2024年3月18日