受委托，兹定于2023年2月10日（星期五）上午10时在永泰县农村产权流转服务中心拍卖大厅（永泰县城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心二楼）举行拍卖会。拍卖标的：1.永泰县樟城镇上马路33号2间店面（现门牌号：上马路33-10、33-11）房地产三年期租赁权。2.永泰县城峰镇汤洋村汤口尾61号永隆苑3幢二层01店面房地产三年期租赁权。

有意竞买者请于2023年2月9日17时前将竞买保证金汇到指定账户，并与本公司办理竞拍登记手续。

★展示时间：公告之日起至2月9日

★展示地点：标的物现场

★联系电话：13328672979 、18965096202

★联系地址：福州市永泰县行政服务中心二楼

★网址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信号：hxpmh1995

 

                                                 福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司

                                                               2023年2月3日

 

标的1：

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

一、标的名称：永泰县樟城镇上马路33号2间店面（现门牌号：上马路33-10、33-11）房地产三年期租赁权。

  二、产权证：樟房权证Z字第0980015号。

三、出租建筑面积：两间店面共约110平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

四、出让期限：三年。

五、出让方式：有底价增价式拍卖。

六、起拍价：113.5万元

七、拍卖保证金：10万元。

八、用途：租赁给承租者作合法经营场所，文明经商，严禁作网吧、娱乐、餐饮业等影响校园周边治安的经营场所。

九、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我方及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

十、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

十一、租赁物租金及支付方式：租赁物租金逐年递增，增幅为每年5%。租金采取先交后用租赁物的方式，按季度支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十二、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十三、拍租标的移交及税费承担：由出让人及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有出让人（出租人）及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。 

现场实景图（仅供参考）：

 

标的2：

标的情况说明

福建省海峡拍卖行有限公司永泰分公司及各竞租人：

我方所有的位于永泰县城峰镇汤洋村汤口61号房地产租赁权公开拍卖，现将有关情况说明如下：

一、标的名称：永泰县城峰镇汤洋村汤口尾61号永隆苑3幢二层01店面房地产三年期租赁权。

二、不动产权证（部分）：闽（2020）永泰县不动产权第0003671号。

三、出租建筑面积：建筑面积约648.57平方米。标的物具体出租位置、四至范围、建筑面积，仅供参考。标的以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，拍卖保留价不作调整。

四、出让期限：三年，租赁期限自租赁合同签订之日起计算。

五、出让方式：有底价增价式拍卖。整体拍卖。

六、拍卖保证金：30000元。

七、用途：租赁物租赁给承租者作商业运营场所，不得改作其他用途。

八、买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定如须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，我公司及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

九、标的履约保证金（即押金）：首年三个月租金总和。承租人在签订租赁合同后7日内付清。

十、租赁物租金支付方式：租赁物租金逐年增长幅度定为3%。租金采取先交后用租赁物的方式，按月支付。具体以《房屋租赁合同》约定为准。

十一、原租户在同等条件下，享有优先承租权。

十二、拍租标的移交及税费承担：由委托方及买受人按拍卖相关文件要求签署《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》的约定办理标的移交手续。

因标的租赁而产生的所有委托方及买受人（承租人）应缴税、费（包含但不限于水电立户及房屋维修、物业费用）均由买受人（承租人）在拍卖成交价之外另行承担（租赁合同有特别约定的除外）。

  

现场实景图（仅供参考）：