拍卖公告

兹定于2025年10月10日(星期五)上午10时至11时止（延时除外）在“公拍网-资产交易”（http://www.gpai.net/zc）举行拍卖会。拍卖标的:

1.福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆主馆北区二层（省奥体馆单元21号）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约757㎡）。

2.福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场东北一层41轴-43.5轴（省奥体场单元49号）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约298㎡）。

3.福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场二层37轴-42轴（省奥体场单元6号）房地产五年期租赁权（出租建筑面积约570㎡）。

（上述标的具体信息详见本公司网站）。

符合资格条件的竞租者（竞租资格条件详询拍卖人），请于2025年10月9日17时前携带相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续并在公拍网提交资格证明文件，审核通过后方可缴纳保证金、报名参加本场拍卖会。

★展示时间、地点：2025年9月25日-26日，标的物现场

★联系电话：陈经理18120882698、0591-87810107

★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网    址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

                                                 2025年9月12日

 标的1：

福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育馆主馆北区二层（省奥体馆单元21号）房地产五年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：757㎡。

2.首年月租金参考价约：35579元/月（47元/㎡/月）。

3.租赁期限：5年。

4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：自第三年起（含第三年）每年租金在上年基础上递增6%，第三年与第四年租金一致，第五年租金在上年基础上再次递增6%。

7.经营用途：仅限商业店面（经营体育健身）使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的建筑外观展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的2：

福建省福州市鼓楼区五四路310号福建省奥林匹克体育中心体育场东北一层41轴-43.5轴（省奥体场单元49号）房地产五年期租赁权拍卖信息

租赁要素：

1.建筑面积约：298㎡。

2.首年月租金参考价约：23244元/月（78元/㎡/月）。

3.租赁期限：5年。

4.押金（履约保证金）：为首年3个月租金总额及壹万元水电押金。

5.租金支付方式：按月结算。

6.租金递增方式：前两年租金不变，第三年租金在上年度租金基础上递增6%，第五年租金在上年度租金基础上再次递增6%。

7.经营用途：仅限店面（经营体育用品）使用。主要禁止经营的行业：饮食、娱乐、加工业、废品收购、水产品、鲜活动物、鲜肉制品、动物美容、宠物医院、铝合金、石材加工等造成环境污染，宗教活动及相关物品的经营项目，以及其他法律、法规明令禁止的行业。不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

以下图片仅供参考，以交付时现状为准：

标的正门展示图

标的物部分内部展示图

标的物部分内部展示图

标的3：